Решение № 2-1339/2018 2-1339/2018~М-1683/2018 М-1683/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1339/2018

№ 2-1339/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Ступино Московской области о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

- Произвести реальный раздел домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования, с выделением в отдельное домовладение и прекращением права долевой собственности между ФИО1 и ФИО2.

- Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные жилой дом и строения под лит. 1А, 1А1 по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 по иску возражений не заявил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает все исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу <адрес>,на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, а также <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года по тому же адресу.

Вторая <данные изъяты> доля указанного имущества принадлежит на праве собственности ФИО2.

Техпаспортом БТИ подтверждается наличие на земельном участке строения лит.1А, 1А1, разрешение на строительство которых не предъявлено, части лит. А, лит.а снесены.

По делу проведена судебная экспертиза, из заключения которой следует, что строения лит.1А, 1А1, строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Экспертом предложен вариант раздела жилого дома между ФИО1 и ФИО2 с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, пожеланиями сторон, согласно которому

ФИО1 – выделяется в собственность жилой дом, состоящий из помещений :

лит. 1А1 - подвал, подсобная №1, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, прихожая №2, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, холл №3, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, котельная №4, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, холл №5, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, санузел №6, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, жилая №7, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, кухня-столовая №8, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, помещение №9, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, холл №10, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, жилая №11, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, жилая №12, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, жилая №13, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, санузел №14, площадью <данные изъяты> кв.м.

Итого: общая площадь жилого дома составляет - <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая составляет - <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 – выделяется в собственность жилой дом, состоящий из помещений :лит. а2 - веранда, помещение №1, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А1 - пристройка, столовая №2, площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А1 - пристройка, санузел №3, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А - жилой дом, жилая №4, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А - жилой дом, жилая №5, площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А - жилой дом, жилая №6, площадью <данные изъяты> кв.м.

Итого: общая площадь жилого дома составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая составляет - <данные изъяты> кв.м.

Служебные постройки и сооружения: лит, Г - сарай, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;гараж, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;беседка, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Поскольку ФИО1 из жилого дома лит. А какие-либо помещения не выделяются, с ФИО2 в его пользу подлежит взысканию компенсация стоимости <данные изъяты> доли в сумме 457 318 руб.

Исковые требования о признании права собственности на самовольное строение, разделе жилого дома с учетом заключения эксперта и отсутствия возражений органа местного самоуправления и сторон по способу раздела подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. 1А, 1А1 по адресу: <адрес>

Произвести жилого дома домовладения по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 отдельный жилой дом, состоящий из помещений :

лит. 1А1 - подвал, подсобная №1, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, прихожая №2, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, холл №3, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, котельная №4, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, холл №5, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, санузел №6, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, жилая №7, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, кухня-столовая №8, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, помещение №9, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, холл №10, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, жилая №11, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, жилая №12, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, жилая №13, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. 1А - жилой дом, санузел №14, площадью <данные изъяты> кв.м.

Итого: общая площадь жилого дома составляет - <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая составляет - <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом, состоящий из помещений :лит. а2 - веранда, помещение №1, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А1 - пристройка, столовая №2, площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А1 - пристройка, санузел №3, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А - жилой дом, жилая №4, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А - жилой дом, жилая №5, площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А - жилой дом, жилая №6, площадью <данные изъяты> кв.м.

Итого: общая площадь жилого дома составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая составляет - <данные изъяты> кв.м.

Служебные постройки и сооружения: лит, Г - сарай, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;гараж, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;беседка, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости <данные изъяты> доли в сумме 457 318 ( четыреста пятьдесят семь тысяч триста восемнадцать) руб.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.