Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-13/2017 М-13/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-354/2017

Дело № 2-354

2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи - Реммер М.А., при секретаре - ФИО3, с участием представителя истца – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный государственным нотариусом Алуштинской государственной конторы ФИО5, реестровый № и возвратить стороны в первоначальное положение; прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> по ул. <адрес> в пгт. Партенит <адрес>, возникшее на основании договора пожизненной содержания от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный государственным нотариусом Алуштинской государственной конторы ФИО5, реестровый №; возвратить ФИО1 <адрес> по ул. <адрес> в пгт. Партенит <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на <адрес> по ул. <адрес> в пгт. Партенит <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его сыном - ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания удостоверенный государственным нотариусом Алуштинской государственной конторы ФИО5, реестровый №, по условиям которого ответчик обязался полностью содержать ФИО6 путем обеспечения питанием, пригодной для ношения одеждой и обувью, обеспечения лекарствами, предоставления бытовых услуг, стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере 500 гривен в месяц. При этом, после заключения договора истец с супругой еще несколько лет проживал в Германии и ответчик соблюдал условия договора. В последствии истец с супругой приняли решение переехать проживать в спорную квартиру в пгт. Партенит, поскольку в Германии стало тяжело проживать как материально так и психологически, в связи с чем с ответчиком произошел конфликт. После этого ответчик прекратил всяческое общение и перестал соблюдать условия оспариваемого договора. На протяжении трех лет ответчик не соблюдает условия договора пожизненного содержания, материально не помогает, не выходит с истцом на связь, коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры ФИО6 оплачивает самостоятельно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

В силу ч.1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 744 ГК Украины (норма материального права действующая она момент заключения договора), по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания, который был удостоверен государственным нотариусом Алуштинской городской нотариальной конторы ФИО5 за реестровым № (далее - Договор).

По условиям данного договора ФИО6 передал в собственность ФИО7 принадлежащую ему на праве частной собственности <адрес> расположенную по адресу: АРК, <адрес>, пгт. Партенит, ул. <адрес>, 7, вместо чего ФИО7 обязался предоставлять ФИО6 пожизненно материальное обеспечение (п.1 Договора).

Согласно п. 7 указанного Договора, ФИО7 обязался пожизненно полностью содержать ФИО6, путем: - обеспечения его питанием; - обеспечения пригодным для ношения одеждой и обувью; - обеспечения досмотра и предоставление необходимой помощи; - обеспечение надлежащими лекарствами; - предоставления бытовых услуг (стирка белья, уборка квартиры, ремонт бытовой техники); - сохранение права в его бесплатном пожизненном пользовании указанной квартирой.

Согласно п. 8 указанного Договора, стороны договорились, что стоимость материального обеспечения в размере 500 гривен в месяц. Эта денежная оценка подлежит индексации в порядке установленном законодательством.

Согласно ст.748 ГК Украины, приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), согласно статье 334 этого Кодекса.

В соответствии со ст.334 ГК Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправления, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Частями 1,2 ст.182 ГК Украины предусмотрено, что право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, ул. <адрес>, 7, на основании оспариваемого договора было зарегистрировано за ФИО7, что следует из письма-ответа Государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем <адрес> по ул. <адрес>, 7 в пгт. Партенит <адрес> Республики Крым была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 601 ГК Российской Федерации, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ч. 1 ст. 602 ГК Российской Федерации, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 605 ГК Российской Федерации, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

При этом, как указано в ст. 450 ГК Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут, но при существенном нарушении его условий другой стороной.

Существенным же признается такое нарушение договора, которое "влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной мере лишается того, на что была вправе рассчитывать".

Как установлено в судебном заседании ФИО7 не выполняет условия договора, а именно после заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ, не обеспечивает права ФИО6 в его бесплатном пожизненном пользовании указанной квартирой: истец самостоятельно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги предоставляемые по <адрес> по ул. <адрес>, 7 в пгт. Партенит <адрес>, что следует из расчетных книжек, выписок со счета.

Более того, суду не предоставлено доказательств осуществления ФИО7 материального обеспечения истца в размере 500 гривен ежемесячно; а также обеспечения его питанием, пригодными для ношения одеждой и обувью, надлежащими лекарствами; предоставление бытовых услуг (стирка белья, уборка квартиры, ремонт бытовой техники).

Тем самым ФИО7 существенно нарушил условия оспариваемого договора.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным “законом”.

При этом, как неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации в своей правоприменительной практике бремя доказательств, что ответчик платит как положено и исполняет договор, лежит на плательщике ренты (определение от ДД.ММ.ГГГГ N 16-КГ16-1

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о расторжении договора пожизненного содержания.

В соответствии с ч.2 ст. 453 ГК Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку договор пожизненного содержания расторгнут судом, то недвижимое имущество являющееся предметом договора, подлежит возрату ФИО6, а именно: право собственности ФИО7 на <адрес> по ул. <адрес>, 7 в пгт. Партнит <адрес> подлежит прекращению и признанию право собственности на данную квартиру за ФИО6.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебные расходы в виде госпошлины оплаченной при подаче иска ФИО6 подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, ст.ст.182, 334, 744, 748 ГК Украины, ст. ст. 8, 309, 450, 453, 601, 602, 605 ГК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный государственным нотариусом Алуштинской городской нотариальной конторы ФИО5 за реестровым №.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 13339 (тринадцать тысяч триста тридцать девять) рублей.

Решение является заочным в отношении ответчика, и он вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: