Решение № 2-1193/2021 2-1193/2021~М-489/2021 М-489/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-1193/2021

Дело № 2-1193/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Загорье" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Истец обратилась с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что по данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., а также по причине того, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и заявленной площади земельного участка с кадастровым номером №. Между тем, увеличение земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ "Загорье". Разрешение на увеличение данного участка за счет земель общего пользования подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Представитель ответчика СНТ "Загорье" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте заседания. От председателя СНТ ФИО4 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования истца поддерживает.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-12). Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (л.д.25).

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета. При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что по данным кадастрового учета в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> является землями общего пользования СНТ "Загорье" и принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50 оборот).

В соответствии с выкопировкой из генплана СНТ “Загорье” уточняемый земельный участок с кадастровым номером № находится на территории СНТ «Загорье (л.д.46-50).

Судом установлено, что увеличение земельного участка с кадастровым номером № произошло за счет земель общего пользования СНТ "Загорье" в соответствии с решением Общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане усматривается, что границы спорного земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, земельный участок с кадастровым номером № огражден капитальным забором, существующим на местности более пятнадцати лет.

Межевой план содержит в своем составе акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого усматривается, что со всеми смежными землепользователями уточняемые границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ "Загорье" об установлении границ на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в площади <данные изъяты>. в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты МСК-50

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова