Решение № 2-1332/2020 2-1332/2020~М-552/2020 М-552/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-1332/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 апреля 2020 года

Домодедовский городской суд Московской <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на жилом дом (лит. Б), расположенный по адресу: Московская <адрес>, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование требований указал, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 14/40 долей целого домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Решением Домодедовского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены следующие доли в праве собственности на спорный объект: за ФИО3 – 36/100 долей, за ФИО2 – 64/100 долей. Также был определен порядок пользования земельным участком. Решением Исполкома Домодедовского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен капитально-восстановительный ремонт принадлежащей ФИО3 доли с увеличением площадей. Впоследствии, после проведения соответствующих ремонтных работ, дом, состоящий из отдельно стоящего строения лит. Б, был принят в эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме произошел пожар, который уничтожил кровлю и чердачное помещение. Строение, состоящее из лит. Б, было ошибочно записано как ликвидированное пожаром. Однако, после проведения ремонтных работ, данный объект был восстановлен в прежних характеристиках на прежнем месте. Жилой дом, состоящий из лит. А, был полностью уничтожен. В связи с чем, было осуществлено строительство нового дома на новом месте. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО1 принял наследство, состоящее из земельного участка, на котором расположен спорный объект. Вместе с тем, в принятии наследства на спорное строение нотариусом было отказано по причине неопределенности в документах. Принимая во внимание, что в настоящее время спорный жилой дом, состоящий из лит. Б, представляет собой обособленный объект на отдельном земельном участке, а также учитывая, что данный объект продолжает числиться долей дома, просит суд требования удовлетворить.

ФИО1, а также его представитель ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить требования в заявленной редакции.

ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно судебной телефонограмме, последний согласился с исковыми требованиями в заявленной редакции и не возражал против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, на основании ст. 263 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 14/40 доли целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 1 200 кв.м. (л.д. 24-25).

Остальная часть принадлежала ответчику в размере 19/40 долей, ФИО6 в размере 7/40 долей.

Решением исполкома Домодедовского горсовета ФИО6 исключена из числа совладельцев, так как снесла принадлежащую ей часть жилого дома.

В связи с чем, решением Домодедовского городского народного суда Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были изменены доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости: за ФИО3 закреплено – 36/100 долей, за ФИО2 – 64/100 доли. Также данным решением определен порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, в частности, ответчику в пользование выделен земельный участок площадью 580 кв.м., ФИО3 площадью 616,2 кв.м.

Решением исполкома Домодедовского Горсовета Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешен капитально-восстановительный ремонт, принадлежащей ему части дома с увеличением площадей (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Домодедовского <адрес> Московской <адрес> №, после капитально – восстановительного ремонта принадлежащей ФИО3 доли, у последнего принята в эксплуатацию часть <адрес>, отдельно стоящее строение лит. Б общей площадью 62 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 30).

На основании постановления руководителя администрации г.о. Домодедово Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН: 50:28:0020410:51 площадью 645 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно данным ГПН МЧС по Домодедовскому <адрес> Московской <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в строении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А» произошел пожар (л.д. 38).

Постановлением старшего дознавателя отдела ГПН МЧС по Домодедовскому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано. При этом, установлено, что в результате пожара огнем полностью уничтожена кровля и чердачное помещение жилых домов на участке № «Б» - гр. ФИО3, участке № «А» - ответчика (л.д. 39-41).

Из данных технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект ликвидирован пожаром (л.д. 42-53).

При этом, исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу имеется объект с лит. А, 2007 года постройки, площадью 56,6 кв.м., зарегистрированный за ФИО5 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом под лит. Б, право собственности на который не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Истец является наследником к имуществу ФИО3

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принял наследство на земельный участок с КН: № площадью 645 кв.м. (л.д. 35), где расположен спорный объект, зарегистрировав его в установленном порядке (л.д. 36).

Однако, постановлением нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное строение, по тем основаниям, что объект права ликвидирован пожаром, право собственности на строение лит. Б не зарегистрировано, и по данным технического паспорта собственником целого домовладения значится ответчик (л.д. 65-66).

Вместе с тем, как следует из данных технического паспорта Ленинского филиала ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом (отдельно стоящей литеры Б), изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, состоящий из лит. Б (инвентарный №), представляет собой отдельно стоящее строение, общей площадью 60, 8 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.6-14).

В соответствии со ст.212, ч. 2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111 - 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, отсутствие государственной регистрации, в силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, на указанное имущество, не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец к имуществу умершего является наследником по закону.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких данных, принимая во внимание, что спорный объект возведен наследодателем с учетом разрешительной документации, принят в эксплуатацию, на земельном участке, находящимся в настоящее время в собственности истца в порядке наследования, а также учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями в данной части, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом (отдельно стоящей литеры Б), общей площадью жилого помещения 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также исходя из установленных обстоятельств выше, следует, что строение, состоящее из лит. А, было уничтожено. Ответчиком было возведено новое строение, зарегистрировано право собственности (л.д.54-64).

Однако, право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из отдельно стоящей лит. А, прекращено не было.

При таких данных, принимая во внимание, что за истцом признано право собственности на жилой дом, состоящий из лит. Б., а также учитывая согласие ответчика с заявленными исковыми требованиями, суд на основании ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м. (отдельно стоящей литеры А), расположенный по адресу: Московская <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (отдельно стоящей литеры Б), общей площадью жилого помещения 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м. (отдельно стоящей литеры А), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий