Решение № 2-421/2019 2-421/2019(2-9888/2018;)~М-9004/2018 2-9888/2018 М-9004/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-421/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи БУТОРОВОЙ О.В.

При секретаре МАСЛЁНКОВЕ А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, Городской Управе города Калуги о признании права аренды в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец 03.12.2018 года обратился в суд к ответчикам с требованием о признании права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом указал, что нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанного права аренды.

Истец в суд не явился. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в суд не явились, имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика – Городской Управы г. Калуги в судебное заседание не явился, будучи извещенным, возражений не представил.

Третье лицо – нотариус ФИО7 в суд не явилась.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 12 августа 2003 года между ФИО4 и Городской Управой <адрес> заключен договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: под индивидуальный жилой дом и хозпостройки, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 199 кв.м.

Срок аренды земельного участка установлен с 12.08.2003 г. по 11.08.2018 года.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

Истец ФИО2 является сыном наследодателя, ответчики ФИО3 и ФИО5 являются сыном и супругой наследодателя, что подтверждено свидетельствами о рождении, о браке. Истец и ответчики являются единственными наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4, что подтверждается материалами имеющегося в деле наследственного дела.

Истец и ответчики наследство приняли в установленный законом срок, обратившись к нотариусу с заявлением в течение шести месяцев после смерти наследодателя, были выданы свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество.

Нотариусом истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде права аренды указанного земельного участка.

Вместе с тем, как установлено судом, истец до настоящего времени использует земельный участок по назначению, оплачивает арендные платежи, каких-либо уведомлений о расторжении договора со стороны арендодателя не поступало. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца, материалами дела.

На основании изложенного, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 к Городской Управе города Калуги о признании права аренды в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее из договора аренды земельного участка № от 12.08.2003 года, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья