Решение № 2-430/2020 2-430/2020~М-462/2020 М-462/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-430/2020

Дело № 2-430-2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Льгов 03 ноября 2020 года

Льговский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Коростелевой Н.А.,

при секретаре Бушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2900 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке расположен жилой дом 1956 года постройки, в котором он зарегистрирован и проживает с 1977 года. Разрешительной документации, а также документов о наследовании, у него не имеется. Поскольку у него нет указанных документов, решить вопрос о праве собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. И.о.главы Кудинцевского сельсовета ФИО2 представила заявление, в котором не возражала, против удовлетворения заявленных требований и просила рассмотреть дело без представителя администрации.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не установлено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено следующее.Согласно справке администрации Кудинцевского сельсовета от 27.03.2020 г., проектной и разрешительной документации по домовладению, расположенному по адресу: д. Воронино, <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает ФИО1, не имеется.

Постановлением администрации Кудинцевского сельсовета от 25.02.2020 г. № 15, земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> был присвоен почтовый адрес: 307754, Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>.

Из технического плана здания (л.д.43-52) следует, что жилой <адрес> года постройки, общей площадью 57,8 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером 46:13:100301:213 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кудинцевский сельсовет, д. Воронино, <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела и представленных в порядке подготовки дела к судебному разбирательству Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> принадлежит ФИО1

Из уведомлений от 09 октября 2020 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадью 57,8 кв.м.

Согласно отчету № 128/2020 об оценке рыночной стоимости вышеуказанного жилого дома, его стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книги №9 и лицевому счету № 54, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирован и проживает один в <данные изъяты>, <адрес> в принадлежащем ему домовладении и является главой хозяйства.

В соответствии с. ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом, ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ФИО1 жилым домом владеет открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более сорока лет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ), от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий судья Н.А. Коростелева