Решение № 2-2191/2026 2-2191/2026~М-727/2026 М-727/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-2191/2026

Дело № 2-2191/2026

50RS0052-01-2026-000955-81


Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г. Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,

с участием помощника прокурора Шибаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2 жилое помещение было передано во временное пользование с правом регистрации по месту жительства. Ответчик выехал из жилого помещения, сохранив за собой формальный регистрационный учет. В настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд определил рассматривать дело в его отсутствие по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 16.06.2017 № RU50-30-8371-2017, передаточного акта к Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 23.01.2016 №75/44-ЛВ-ДДУ от 22.09.2017, договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого жома о 23.01.2016 № 75/44-ЛВ-ДДУ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.15-18).

Согласно представленной выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированным является ответчик (л.д.14).

Как следует из изложенных в исковом заявлении доводов, жилое помещение было передано во временное пользование с правом регистрации по месту жительства ответчику ФИО2, в настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Пояснения истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, согласно которым ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры лежит на истце, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает.

Вышеизложенные обстоятельства не опровергнуты ответчиком, доказательств обратного не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчику в спорном жилом помещении, судом также не выявлено.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО11 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жукова К.В.