Решение № 2-805/2017 2-805/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-805/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-805\17 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <...> лицам Кузуб <данные изъяты>, МП БТИ г. Батайска о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <...> лицам ФИО4, МП БТИ г. Батайска о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ( л. д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что она является собственником 1/2 доли домовладения по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.2016г., реестр №. Собственником другой 1/2 доли указанного домовладения является Кузуб <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2015г., реестр №, свидетельства о госрегистрации права от 21.07.2015г. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27.11.2015 года площадь земельного участка составляет 557 кв. м., разрешенное использование земельного участка - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Решив оформить земельный участок в собственность бесплатно, истец обратился в МП БТИ г. Батайска за получением первичного документа на земельный участок. Из справки МП БТИ г. Батайска № от 24 января 2017 года стало известно, что первоначальный документ на земельный участок является удостоверение Батайского Горкоммунхоза № от 17.01.1964г., выданное на имя ФИО2. Данный документ не сохранился.Истец обратился по этому поводу в КУИ г. Батайска с письменным заявлением, но ей было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка, т.к за вторым совладельцем ФИО4 было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка в судебном порядке. В связи с этим ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

Полагает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно на основании ст.ст. 35 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», соответственно просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 557 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель Администрации г. Батайска по доверенности ФИО5 судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

В письменном отзыве на иск представитель Администрации г. Батайска указал, что из представленных истцом документов следует, что у нее отсутствует право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, что не лишает ее возможности приобрести указанный земельный участок за плату, в соответствии с действующим земельным законодательством, а следовательно, исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно отказать.

3 лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие 3 лица ФИО4.

Представитель МП БТИ г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя МП БТИ г. Батайска.

Суд, выслушав истца ФИО1, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком.

Аналогичное положение содержится и в ст. 552 п. 3 ГК РФ согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст 25.2 ФЗ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ « О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что по данным похозяйственной книги б/н, квартал № по <данные изъяты> сельсовету за 1955,1956,1957 года, лицевой счет № стр. № пользователем земельного участка, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ( в настоящее время : <адрес>) являлась ФИО2. Первоначальная площадь земельного участка составляла 1500 кв.м. Согласно решения от 24.12.1959г. № Батайского городского Совета депутатов трудящихся « О переименовании существующих улиц в городе Батайске», были переименованы улицы в бывшем <данные изъяты>. В частности, <адрес>, была переименована в <адрес>, домовладение с почтовым адресом: <адрес>, ныне имеет почтовый адрес: <адрес>. Первоначальным документом объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, являлось удостоверение Батайского Горкоммунхоза № от 17.01.1964г., выданное на имя ФИО2. После смерти ФИО2 наследником к ее имуществу в виде целого домовладения являлась ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.05.1991г., реестр №. После смерти ФИО3 наследником к ее имуществу в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является сын Кузуб <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2015г., реестр №.

РешениемБатайского городского суда от 15 февраля 2017г. за Кузуб <данные изъяты> признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 557 кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по <адрес> ( л. д. 14-16).

В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 557 кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 557 кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья Вишнякова ЛВ