Решение № 2-3643/2018 2-3643/2018~М-2347/2018 М-2347/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3643/2018

Дело № 2-3643/2018

РЕШЕНИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Новосибирск

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Е.А. Певина

При секретаре судебного заседания В.Е. Макушиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Тихий Центр»,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Тихий Центр», указав в исковом заявлении, что является собственником помещения по адресу: <адрес> обладает 0,86 % голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.

В период с 27 февраля 2017 г. по 15 марта 2018 г. собственниками помещений данного многоквартирного дома проведено общее собрание. Инициаторами собрания выступали ответчики. На повестку общего собрания вынесены вопросы:

1. Избрать председателем собрания ФИО5, секретарем собрания ФИО7, счетную комиссию в составе: ФИО6 (председатель), ФИО8, ФИО7 с правом подсчета голосов и подписания протокола собрания.

2. Выразить недоверие председателю ТСН ФИО1, управляющемуШурпику О.О. за самовольную трату целевых взносов, предназначенных для ремонта подъездов, без согласования с правлением ТСН; демонстративное прекращение уборки придомовой территории и подъездов и др. с 01.04.2017г.; отказ предоставить ревизионной комиссии документы, необходимые для проверки работы ТСН за 2016-2017гг.; грубость в отношении собственников.

3. Выбор дальнейшего способа управления МКД: ТСН «Тихий центр», управляющая компания.

4. Выбор состава членов правления в количестве 7 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО10, Свидетель №1, ФИО4

Выбор председателя правления ТСН

Выбор ревизионной комиссии: ФИО6, Свидетель №1, М.Н.

Определить место хранения бюллетеней и протокола данного собрания всейфе ОДО «Степанида» по адресу: <адрес>.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

- утверждены кандидатуры председателя и секретаря собрания, председателя счетной комиссии с правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания - 100%.

- по второму вопросу повестки дня «За» проголосовало 89,7%, «против» - 3,18%, воздержались - 7,12%.

- по третьему вопросу выбран способ управления многоквартирным домом -ТСН «Тихий центр» 92,5% голосов.

- по четвертому вопросу большинством голосов принято
решение по каждой кандидатуре предложенного состава членов правления.

- по пятому вопросу 95,17% голосов решено выбор председателя правления произвести из числа выдвинутых в правление кандидатур по большинству набранных голосов.

- по шестому вопросу большинством голосов принято решение по каждой кандидатуре предложенного состава ревизионной комиссии.

- по седьмому вопросу 96,12% голосов утверждено место хранения бюллетеней и протокола данного собрания.

Инициаторами проведения собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и его проведения, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Сообщение о проведении собрания было размещено на доске объявлений в подъезде, не вручалось лично ФИО1 под роспись и не направлялось заказным письмом.

Из перечня вопросов, поставленных на голосование собственников помещений в многоквартирном <адрес>, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится только принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом (вопрос № повестки дня).

Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (вопросы №№,6 повестки дня) относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости.

Согласно п. 25.1 Устава ТСН «Тихий центр» председатель правления товарищества избирается на срок равный двум календарным годам правления или общим собранием членов товарищества.

В силу положений статей 181.5 ГК РФ решения по вопросам №№,4,6 повестки дня являются ничтожными, поскольку приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников ТСН «Тихий центр» многоквартирного дома по <адрес> от 17.02.2018 содержит сведения о том, что общее собрание будет проведено в форме очно-заочного голосования. При этом указание на дату окончания приема решений собственников, а также место (адрес) для передачи таких решений уведомление о проведении собрания не содержит, равно как и не содержит сведения о порядке ознакомления с информацией, представленной на общем собрании собственников. Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Вместе с тем, из объявления инициаторов общего собрания, размещенного 20.02.2018 на информационных досках в подъезде, следует, что вопрос № повестки дня изменен, а именно инициаторами предложено «пункт 5 повестки изложить в следующей редакции: «Выбор председателя правления произвести из числа выдвинутых в правление кандидатур по большинству набранных голосов». Таким образом, инициаторами собрания изменен вопрос, вынесенный на голосование и указанный в уведомлении о проведении общего собрания от 17 февраля 2018. Кроме того, объявление инициаторов общего собрания содержит уточнение о времени проведения собрания: с 27 февраля 2018 по 15 марта 2018, очная часть 27 февраля 2018 в 19 час. 30 мин., заочная часть с 28 февраля 2018 по 15 марта 2018. Таким образом, общий срок голосования был изменен, что также не предусмотрено действующим законодательством.

Кроме того, председателем, секретарем оспариваемого собрания допущено существенное нарушение правил составления протокола.

В протоколе общего внеочередного собрания членов ТСН «Тихий центр» расположенного по адресу <адрес>, по вопросам, поставленным на голосование от 21 марта 2018г отсутствуют регистрационный номер протокола общего собрания, место проведения очной части голосования, а также изменены сведения о самом собрании, что является грубым нарушением - собрание собственников переименовано в собрание членов товарищества, и сведения о лицах, принявших участие в голосовании (согласно уведомлению и решению - это собственники помещений, в протоколе - это члены ТСН).

В ЖК РФ нет формулировки «Особенности данного голосования», которые разрешают вносить изменения в ранее составленную повестку голосования, с которой собственники ознакомились посредством чтения на информационной доске в подъездах, и выдавать бюллетени/решения для голосования с корректировками, а также составлять протокол с данными особенностями, нарушая требования оформления протокола, установленные Приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр.

На основании заявления инициаторами общего собрания собственников об изменении повестки, п.5 был изложен в следующей редакции - «выбор председателя производится из числа выдвинутых кандидатур по большинству набранных голосов». В результате членами правления была выбрана кандидатура ФИО4, набравшей самое меньшее количество голосов - 92,83%, что также нарушает волеизъявление собственников.

Сведения о члене ТСН «Тихий центр» (по состоянию на 31 декабря 2017) ФИО7 отсутствуют (собственник не заполнял заявление на вступление в члены товарищества), в связи с чем, предложение данной кандидатуры для включения в состав правления товарищества, противоречит ч. 2 ст. 147 ЖК РФ.

Один из претендующих кандидатов заявлен и в члены правления, и в ревизионную комиссию – Свидетель №1, в связи с чем, предложение данной кандидатуры противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Истец принимала участие в собрании, голосовала против принятия оспариваемых решений на очной части собрания, но решения не зафиксированы секретарем.

На основании изложенного, истец просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с 27 февраля 2018 г. по 15 марта 2018 г. недействительным, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Определением суда от 22 ноября 2018 г. принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО7, гражданское дело в данной части прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 исковые требования не признали.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 - ФИО11 исковые требования не признала, представил суду письменные возражения.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в период с 27 февраля 2018 г. по 15 марта 2018 г. по инициативе членов ТСН «Тихий центр» ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проведено внеочередное собрание членов ТСН «Тихий центр», расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является членом ТСН «Тихий центр», что подтверждается реестром членов ТСН, оспаривает результаты проведенного собрания в связи с ненадлежащим уведомлением о проведении собрания, принятием решения по вопросам, не входящим в компетенцию собрания, допущенными при составлении протокола общего собрания нарушениями, допущенными нарушениями при избрании председателя ТСН, членов правления ТСН, решения истца по вопросам повестки дня не учтены при подсчете голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч. 4 ст. 145 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется положениями ст. 146 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45-48 Жилищного кодекса РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (п.п. 1 ст. 146 ЖК РФ).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п. 2 ст. 146 ЖК РФ).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (п. 5 ст. 146 ЖК РФ).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (п. 5).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (п.6).

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

На основании ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с протоколом общего собрания от 21 марта 2018 г., общее внеочередное собрание членов ТСН «Тихий центр» проведено в форме очно-заочного голосования.

В повестку дня включены вопросы:

1. Избрать председателем собрания ФИО5, секретарем собрания ФИО7, счетную комиссию в составе: ФИО6 (председатель), ФИО8, ФИО7 с правом подсчета голосов и подписания протокола собрания.

2. Выразить недоверие председателю ТСН ФИО1, управляющемуШурпику О.О. за самовольную трату целевых взносов, предназначенных для ремонта подъездов, без согласования с правлением ТСН; демонстративное прекращение уборки придомовой территории и подъездов и др. с 01 апреля 2017г.; отказ предоставить ревизионной комиссии документы, необходимые для проверки работы ТСН за 2016-2017гг.; грубость в отношении собственников.

3. Выбор дальнейшего способа управления МКД: ТСН «Тихий центр», управляющая компания.

4. Выбор состава членов правления в количестве 7 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО10, Свидетель №1, ФИО4

5. Выбор председателя правления ТСН

6. Выбор ревизионной комиссии: 6.1 ФИО6, 6.2 Свидетель №1, 6.3 М.Н.

7. Определить место хранения бюллетеней и протокола данного собрания всейфе ОДО «Степанида» по адресу: <адрес>.

При этом, суд не соглашается с доводами истца в той части, что из содержания уведомления о проведении собрания следовало, что будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку из содержания данного уведомления (л.д.32) следует, что до сведения собственников помещений в многоквартирном доме доводиться информация о том, что в период с 27 февраля 2018 года по 15 марта 2018 года будет проводиться общее собрание собственников товарищества собственников недвижимости «Тихий центр».

В ходе рассмотрения дела истцом не оспаривалось то обстоятельство, что данное уведомление было размещено в общедоступных местах на входе в подъезды дома. При этом, как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 том 2), а также из протокола подтверждения итогов заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес> от 14 февраля 2007 года (л.д.10 том 2) собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение об утверждении порядка уведомления собственников о принятых ими решениях путем размещения информации на входах в подъезды дома. Таким образом, доводы истца в той части, что ответчиками был нарушен порядок созыва общего собрания членов ТСН «Тихий центр» не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Согласно п. 7.1. Устава ТСН «Тихий центр» членами товарищества являются физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в многоквартирном доме и выразившее свое волеизъявление о вступлении в товарищество, в заявлении, составленном в письменном виде (л.д.19-20 том 1).

Судом установлено, что 27 февраля 2018 года собственники помещений в многоквартирном доме по <адрес> в количестве 11 собственников выразили свое волеизъявление о вступлении в товарищество оформив письменные заявления и передав их председателю общего собрания членов ТСН (л.д.46-56 том 2).

Доводы истца в той части, что данные собственники не могли голосовать по повестке дня общего собрания, проводимого в очно-заочной форме в период с 27 февраля 2018 года по 15 марта 2018 года, поскольку на тот момент она (истец) являлась председателем Правления, а ей данные заявления не передавались, кроме того, ФИО5 был избран председателем только лишь при подведении итогов голосования 21 марта 2018 года не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно п. 7.1. Устава ТСН «Тихий центр» для принятия собственника помещения в <адрес> в члены ТСН ему достаточно лишь выразить свое намерение в письменной форме, что и было сделано собственниками 27 февраля 2018 года.

Из протокола общего внеочередного собрания членов ТСН «Тихий центр», расположенного по адресу: <адрес> от 21 марта 2018 г. следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащих членам ТСН «Тихий центр», являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, составляет 4 960,3 кв.м., что составляет 100% голосов. В собрании приняли участие члены ТСН «Тихий центр» общей площадью 3074,7 кв.м., что составляет 61,98 % от площади помещений принадлежащих членам ТСН «Тихий центр», являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

- утверждены кандидатуры председателя и секретаря собрания, председателя счетной комиссии с правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания – «за» проголосовало 100%.

- по второму вопросу повестки дня «За» проголосовало 89,7%, «против» - 3,18%, воздержались - 7,12%.

- по третьему вопросу выбран способ управления многоквартирным домом -ТСН «Тихий центр» 92,5% голосов.

- по четвертому вопросу большинством голосов принято решение по каждой кандидатуре предложенного состава членов правления.

- по пятому вопросу 95,17% голосов решено выбор председателя правления произвести из числа выдвинутых в правление кандидатур по большинству набранных голосов.

- по вопросам 6.1, 6.3 большинством голосов принято решение по каждой кандидатуре предложенного состава ревизионной комиссии.

- по седьмому вопросу 96,12% голосов утверждено место хранения бюллетеней и протокола данного собрания.

В силу п. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов ТСН правомочно, поскольку в нем приняли участие члены ТСН, обладающие 61,98 % голосов.

Решения по вопросам 1-6.1, 6.3-7 приняты большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей в соответствии с требованиями п. 4 ст. 146 ЖК РФ.

При это суд соглашается с доводами ФИО1 (л.д.12-12 том 2), что при подсчете голосов не должны приниматься во внимание решения ФИО7 – 27, 95 кв.м., т.к. в решении члена ТСН стоит дата голосования 01 мая 2018 года; решение ФИО12 в размере 28, 4 голоса, т.к. не представлено доказательств, что является единственным собственником квартиры общей площадью 56,8 кв.м.; решение ФИО13 в размере 22,2 кв. м. т.к. Уставом ТСН «Тихий центр» не предусмотрена возможность голосования посредством направления собственником своего решения по электронной почте.

Однако, данное количество голосов не могло повлиять на результаты голосования.

Доводы истца в той части, что часть членов ТСН голоса которых были приняты во внимание, не являлись собственниками помещений, т.к. их право собственности на жилые помещения не были подтверждены свидетельством о государственной регистрации, а были представлены свидетельства о праве собственности на наследство не могут быть приняты судом во внимание, т.к. основаны на неверном толковании положений раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации. Не принимает суд во внимание и доводы истца в той части, что подписи ряда членов ТСН вызывают у неё сомнение в их подлинности, поскольку доказательства подложности указанный решений членов ТСН истцом суду не представлены.

Их протокола следует, что не принималось решение по вопросу 6.2 повестки о выборе члена ревизионной комиссии – Свидетель №1, как несоответствующему ст. 150 ЖК РФ, поскольку в состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления. Учитывая изложенное, судом отклоняется довод истца о том, что предложение кандидатуры Свидетель №1 в члены ревизионной комиссии противоречит требованиям ст. 150 ЖК РФ.

Довод истца о том, что председателем правления ТСН выбрана ФИО4, набравшая среди членов правления меньшее число голосов – 92,83%, опровергается протоколом общего внеочередного собрания членов ТСН «Тихий центр» от 21 марта 2018 г., согласно которому по вопросу 5 принято решение о способе выбора председателя правления из числа выдвинутых в правление кандидатур по большинству набранных голосов, сведений об избрании председателем правления ФИО4 протокол не содержит (л.д. 29).

Иные доводы истца о допущенных процедурных нарушениях при проведении собрания не могут быть приняты во внимание, поскольку не повлияли на результаты проведенного собрания.

Между тем, судом установлено, что собранием членов ТСН «Тихий центр» принято решения по п. 3 повестки дня « выбор дальнейшего способа управления МКД: ТСН «ТИХИЙ ЦЕНТР», управляющая компания», выбран дальнейший способ управления многоквартирным домом – ТСН «Тихий центр».

В соответствии с п.п 4 п. 1 ст. 44 ЖК выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что собранием членов ТСН принято решение по вопросу, не входящему в его компетенцию, в связи с чем, решение общего собрания членов ТСН «Тихий центр», оформленной протоколом от 21 марта 2018 г., в части решения, принятого по п. 3 повестки дня является недействительным. Из формулировки поставленного на голосование вопроса и принятого по нему решения однозначно следует, что на решение членов ТСН поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, относящийся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Учитывая, что ФИО6 инициатором собрания членов ТСН, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО6

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Тихий Центр», оформленного протоколом от 21 марта 2018 года, удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Тихий Центр», оформленное протоколом от 21 марта 2018 года, в части решения, принятого по п. 3 повестки дня, в остальной части исковых требований, отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Тихий Центр» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2018 года.

Судья Е.А. Певина