Решение № 2-3388/2024 2-3388/2024~М-2512/2024 М-2512/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-3388/2024

№ 2-3388/2024

50RS0033-01-2024-004259-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2024 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельные участки площадью 163 кв.м. и площадью 12 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> координатах, согласно представленной схеме расположения земельного участка, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В случае неисполнения решения суда ответчиком, истец просит предоставить ему право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

В обоснование указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения.

Представитель истца администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав, которые подлежат применению только по иску лица, чьи права и законные интересы нарушены или оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 названной статьи (пункт 2).

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:24:0030407:38, общей площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом.

В настоящее время площади самовольно занятых земельных участков составляют 163 кв.м. и 12 кв.м. в координатах, согласно представленной схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером МБУ «Служба земельно-имущественного комплекса» Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении самовольно занятых частей земельного участка и приведении границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, которые установлены в правоустанавливающих документах.

До настоящего времени ответчиком не демонтировано заборное ограждение, самовольно захваченные земельные участки не освобождены.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорные земельные участки площадью 163 кв.м и 12 кв.м., суду не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9 статьи 22).

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Как следует из положений ст. 7 названного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик в установленном порядке не опроверг основания заявленных истцом требований, в том числе о самовольном занятии и использовании ответчиком части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) освободить самовольно занятые земельные участки площадью 163 кв.м. и 12 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в координатах, согласно представленной схеме их расположения, составленной кадастровым инженером МБУ «Служба земельно-имущественного комплекса» Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО3:

- земельный участок площадью 163 кв.м.:

Наименование точки

Координата Х, (м)

Координата Y,(м)

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
-земельный участок площадью 12 кв.м.:

Наименование точки

Координата Х, (м)

Координата Y,(м)

н7

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
- путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В случае неисполнения решения суда ответчиком, предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения по адресу: <адрес> последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ