Решение № 2-1944/2018 2-1944/2018~М-1699/2018 М-1699/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1944/2018

Дело № 2-1944/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 04 сентября 2018 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Поляковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО10., – ФИО3, действующей на основании ордера,

представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации г. Волгограда – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО10., просил суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением он владеет на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве сожителей. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, предположительно в г. <данные изъяты>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, и никогда ранее не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, сославшись на не желание и не имение времени заниматься не нужными им делами.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчиков ФИО2, а также несовершеннолетней ФИО10.по ордеру ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, так позиция ответчиков ей неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований в отношении несовершеннолетней ФИО10., относительно требований ФИО5 полагаюсь на усмотрение суда.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21).

Как следует из выписки из домовой книги, в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-11).

Из пояснений истца следует, что с ответчиком ФИО2 он проживал в гражданском браке, с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, предположительно в г<данные изъяты>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, и никогда ранее не выполняли.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве србственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчики по месту регистрации не проживает, выехали добровольно, членом семьи собственников спорного жилого помещения не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Матюхина