Решение № 2-1539/2017 2-1539/2017~М-1452/2017 М-1452/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1539/2017

Дело №2-1539/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Химик-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-1», просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> Требование мотивировано тем, что данный участок в 1993 году предоставлялся истцу в собственность. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, что препятствует истцу во внесудебном порядке оформить права на него. Истец постоянно пользуется земельным участком в соответствии с его назначением, на участке имеется садовый дом. Истцом проведено межевание земельного участка.

В судебном заседании представитель истца указанные требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что СНТ «Химик-1» было образовано от завода «Славич», земельные участки передавались в собственность граждан, являющихся работниками данного завода. ФИО1 работала воспитателем в детском саду, который стоял на балансе завода «Славич». Истец обращалась за предоставлением ей участка, в 1993 году ей был предоставлен земельный участок в СНТ «Химик-1». Земельный участок истца по всему периметру огорожен забором. Соседний участок, принадлежащий на праве собственности <К.В.Н.>, тоже огорожен забором, он размежеван, поставлен на кадастровый учет. При межевании участка ФИО1 координаты участка <К.В.Н.> были учтены.

Представитель ответчика СНТ «Химик-1» в судебном заседании не участвовал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что истец является членом СНТ «Химик-1» с 1993 года и ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> площадью 200 кв.м. (л.д. 9).

Из смысла ст. 4, 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

Из постановления главы Администрации Переславского района №124 от 29.03.1993 года видно, что членам садоводческих товариществ Химик-1 и Химик -2, на основании ст. 23 ЗК РСФСР выдаются свидетельства о праве собственности на земельные участки согласно прилагаемого списка на общей площади 60.84 Га. (л.д. 10)

В материалах дела указано, что фамилии ФИО1 в списке членов СНТ «Химик-1» Переславского района Ярославской области не значится (л.д. 10, оборотная сторона).

В соответствие со ст. 30 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на момент предоставления участка, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.

В силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР надлежало обеспечить выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, т.е. основания для признания права собственности за истцом на спорный участок имеются.

Представитель истца поясняет, что ФИО1 получив земельный участок в СНТ «Химик-1», начала им пользоваться. На участке есть садовый домик, сад с деревьями, ягодные кустарники, цветы.

Согласно материалам дела, ФИО1 была выдана членская книжка садовода СНТ «Химик-1», согласно которой в пользовании ФИО1 находится земельный участок на <адрес скрыт> (л.д. 19). Справкой председателя СНТ «Химик-1» подтверждено, что с 1993 года ФИО1 являлся членом товарищества и ей на праве собственности принадлежал земельный участок <адрес скрыт> (л.д. 9).

Истцом проведено межевание спорного земельного участка, по результатам которого фактическая площадь земельного участка составляет 200 кв.м., что соответствует сведениям членской книжки садовода и справки председателя правления. Границы участка согласованы, споров по границе не имеется, о чем имеется акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 18).

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности. Однако, отсутствие надлежащего оформления первичных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный земельный участок на имя истца препятствует ей в настоящее время во внесудебном порядке оформить свои права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 г.