Решение № 2-492/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-492/2018

Дело 2-492/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что 08 декабря 2016 года умер отец истца, ФИО2, который на момент смерти проживал по адресу: ...............

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО2, умершего 08.12.2016 года, что подтверждается справкой от 01.06.2017г., выданной нотариусом нотариальной палаты Ставропольского края Минераловодского нотариального округа ФИО3

В установленный 6-ти месячный срок истец обратился к нотариусу Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

После смерти ФИО2, умершего .............. осталось умершего .............. осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1600 кв.м, и жилого дома, площадью 191,6 кв.м, расположенные по адресу:...............

ФИО1 нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, так как в архивной копии №19-794 от 09.06.2017г. «Постановление главы администрации Побегайловского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края» №98 от 25.06.1993г. «О передаче земель в собственность»; архивной выписки №19-1829 от 09.06.2017г. из приложения к постановлению главы Побегайловского сельского совета - список граждан, которым переданы в собственность приусадебные земельные участка; в свидетельстве о праве собственности на землю №17.10.457 от 25.06.1993г., выданное Побегайловской сельской Администрацией Минераловодского района СК была обнаружена ошибка в фамилии умершего, в вышеперечисленных документах умерший значится как ФИО4. Кроме того, вышеуказанный жилой дом не стоит на кадастровом учете, в связи с чем для оформления своих прав нотариус рекомендовал истцу обратиться в суд.

Согласно договора дарения от 26.11.1988г., выписки из похозяйственной книги №14 л/ счет №<***> жилой дом по адресу:.............., принадлежит ФИО2 и расположен на земельном участке площадью 1600 кв.м.

Также в свидетельстве о праве собственности на землю №17.10.457 от 25.06.1993г., выданное Побегайловской сельской Администрацией Минераловодского района СК и в архивной выписки №19-1829 от 09.06.2017г. из приложения к постановлению главы Побегайловского сельского совета - список граждан, которым переданы в собственность приусадебные земельные участки, его отцу предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,16 га по адресу: ..............

Согласно технического плана здания от 06.10.2017г., выполненного кадастровым инженером ФИО5 фактическая площадь объекта недвижимости составляет 191,6 кв.м, год завершения строительства объекта - 1986г. В заключение кадастрового инженера от 06.10.2017г. указано, что на основании Приложения №2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016г. №90, площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, поэтому суммируемая площадь помещений на планах этажей здания не совпадает с площадью объекта недвижимости в Техническом плане раздела Характеристики объекта недвижимости.

Согласно справки, выданной 01.12.2017г. за №603 главным специалистом Канглинского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа, общая площадь домовладения расположенного по адресу:.............. договоре дарения от 26.11.1988 года была указана со слов собственника, без фактических замеров. В связи с проведением первичной инвентаризации, по техническим замерам согласно технического плана от 06.10.2017г. общая площадь дома составила 191,6 кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В ст.12 ГК РФ указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего .............., жилой дом, площадью 191,6 кв.м и земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу:...............

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 191,6 кв.м и земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу:...............

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации Минераловодского городского округа, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО1, в судебном заседании, пояснил, что является родным братом истца, однако он не претендует на наследство, в связи с чем просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, .............. года рождения, умер .............., что подтверждено свидетельством о смерти II-ДН .............. от .............., выданным отделом записи актов гражданском состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Минераловодскому району, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился .............., в графе отец указан - ФИО2, мать -ФИО6, что подтверждено свидетельством о рождении I-ЯЗ .............. от .............., выданным отделом записи актов гражданском состояния управления записи актов гражданского состояния Карачаево-Черкесской Республики по Адыге-Хабльскому муниципальному району, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно сообщению от 01.06.2017 г. нотариуса ФИО3, в его производстве имеется наследственное дело № 83/2017 открытое к имуществу ФИО2, подано заявление ФИО1 о принятии наследства, по состоянию 01.06.2017 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно справки № 1012 от 12.07.2017 года, нотариус ФИО3, рассмотрев заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО2, указал, что одним из условий выдачи свидетельства о праве на наследство, согласно ст. 72 ОЗН РФ, является истребование нотариусом соответствующих доказательств о принадлежности, составе и месте нахождения наследственного имущества. В свидетельстве о праве собственности на землю была обнаружена ошибка в фамилии умершего, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на жилой дом, т.е. жилой дом на кадастровом учете не состоит. При таких обстоятельствах нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.

Также судом установлено, что согласно договору дарения от .............. ФИО7 подарила ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: ...............

Согласно решению исполнительного комитета Побегайловского сельского совета от 23 апреля 1985 года о разрешении строительства нового жилого дома ФИО7 на закрепленном земельном участке в .............., старое строение снести.

Согласно решению исполнительного комитета Минераловодского райсовета народных депутатов от 19. 08.1986 года о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: .............., за ФИО7

На основании выписки из похозяйственной книге №14 л/с <***> выданной Канглинским территориальным отделом по работе с населением 01.07.2017г. № 277, жилой дом, расположенный по адресу: .............. принадлежит ФИО2, на основании договора дарения от 26.11.1988 года, жилой жом расположен на земельном участке площадью 1600 кв.м. копия приобщена к материалам дела.На основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.06.1993 года, земельный участок расположенный по адресу: .............., принадлежит ФИО4.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, в нем ошибочно указана фамилия правообладателя - «Малакаев» вместо «Маллакаев».

В подтверждение фамилии умершего представлены следующие документы:

страховое свидетельство государственного пенсионного страхования; свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ; свидетельство о рождении; пенсионное удостоверение: полис обязательного медицинского страхования; копия паспорта на ФИО2.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 26 ноября 1988 года ФИО7 подарила ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: ...............

Согласно справки выданной ФИО1 от 01.12.2017 г. № 603, Канглинским территориальным отделом по работе с населением домовладение, расположенного по адресу: .............., принадлежит ФИО2, умершему .............., на основании договора дарения от 26.11.1988 года. Площадь в договоре дарения была указана со слов собственника, без фактических замеров и составляла 63,9 кв.м. В связи с проведением инвентаризации, по техническим замерам согласно технического плана от 06.10.2017 года общая площадь домовладения составила 191, 6 кв.м.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.06.1993 года, земельный участок расположенный по адресу: .............., принадлежит ФИО4.

Согласно сообщению нотариуса ФИО3 от 01.02.2018 года № 129, наследником умершего ФИО2, является его сын ФИО1.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сыном умершего ФИО8, (что подтверждено приобщенной к материалам дела копией свидетельства о рождении), который обратился с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство.

Согласно данным ФГБУ «ФПК Росреестра» по СК от 31.01.2018 года № 26-0-1-54/4006/2018-1497, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: СК, .............., не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.............., не зарегистрировано.

Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН записи о праве умершего ФИО2 на недвижимое имущество не может являться основанием для отказа в заявленных требованиях, так как в соответствии со ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В данном случае право ФИО2 на домовладение возникло еще в 1988 году, на основании договора дарения, следовательно, указанная сделка является юридически действительной.

Учитывая, что недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) были приобретены умершим в 1988 году, а согласно данным технического плана жилого дома от 06.10.2017 г., общая площадь объекта недвижимости составляет 191,6 кв.м, год завершения строительства 1986 г., суд приходит к выводу, что на дату смерти наследодателя ФИО2, он являлся собственником жилого дома и земельного участка.

Так как, наследник ФИО1 вступил в наследство после смерти ФИО2, и на денежные средства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, он является наследником и иного имущества, в соответствии со ст. 1110 ГК РФ.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО2 являлся собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ..............

В соответствии с разъяснениями п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

Таким образом, ФИО1 вступил во владение домовладением и земельным участком после смерти ФИО2, т.е. принял наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и как наследник по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение и земельный участок, по основаниям ст. 218 ГК РФ.

Суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истца о включении в наследственную массу имущества, после смерти ФИО2, умершего 08.12.2016 года, и признании за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего 08.12.2016 года, жилой дом, площадью 191,6 кв.м и земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу:...............

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 191,6 кв.м и земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (24 февраля 2018 года).

Председательствующий – подпись

Решение вступило в законную силу –

Подлинник находится в деле № 2-492/2018

Копия верна :

Судья –

Секретарь -