Решение № 2-1124/2018 2-1124/2018 ~ М-1326/2018 М-1326/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1124/2018

№ 2-1124/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании, права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>пояснив, что является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. Им своими силами и за счет собственных средств был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом был возведен на указанном земельном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим описанием здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым инженером ФИО4

Согласно заключению эксперта, жилой дом строительством закончен, пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, права и интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей не нарушает, находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу. Границы земельного участка установлены, требования к расстояниям до границ земельных участков соблюдены.

С учетом заключения эксперта суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 17 июля 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.