Решение № 2-145/2018 2-145/2018 ~ М-54/2018 М-54/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-145/2018

Дело № 2-145/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 г. п. Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре Жигалюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора купли-продажи квартиры, возврате жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, 24.06.2015 между ней и ФИО3, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, а также ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 13.07.2015. Стоимость квартиры по условиям договора определена <данные изъяты> рублей, указанная денежная сумма должна была быть перечислена продавцу Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке за счет средств материнского (семейного) капитала (МСК). Однако ФИО3 было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК на приобретение спорной квартиры. До настоящего времени ответчиками не произведен расчет по договору купли-продажи квартиры, на предложение о расторжении договора купли-продажи квартиры ответчики не отреагировали.

Просила суд:

-расторгнуть договор от 24.06.2015 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между ней (ФИО1), и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, а также ФИО2

- обязать ответчиков передать ей (ФИО1) спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 иск признали в полном объеме, суду пояснили, что действительно заключали договор купли-продажи спорной квартиры в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, однако ПФР отказал в удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК для покупки спорной квартиры. В указанной квартире они никогда не проживали, своих вещей там не хранили и не хранят.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика отдела опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ФИО6 просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры по условиям договора определена <данные изъяты> рублей, которые должны быть перечислены продавцу ФИО1 в безналичном порядке за счет средств материнского (семейного капитала) покупателей.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 обратилась в органы Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами МСК для приобретения спорной квартиры, однако в удовлетворении указанного заявления было отказано.

До настоящего времени ответчиками не исполнены обязательства по договору купли-продажи квартиры.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, признание ответчиком заявленных исковых требований, и принятия его судом, является основанием для удовлетворения судом заявленного иска.

Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает прав сторон и других лиц и подлежит принятию судом.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора купли-продажи квартиры, возврате жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 и ФИО2 передать ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Вовченко

Решение в окончательной форме принято 19.02.2018.