Решение № 2-443/2024 2-443/2024~М-215/2024 М-215/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-443/2024

Мотивированное
решение составлено 20.06.2024

Дело № 2-443/2024

УИД №66RS0014-01-2024-000330-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 13.06.2024

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при секретаре Князевой О.О.,

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в 1998 году его сестре ФИО4 как сотруднику <данные изъяты>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии в указанную квартиру, в качестве членов семьи нанимателя ФИО4 вселился ФИО2 вместе с матерью ФИО1 ФИО4 проживала и имела регистрацию в жилом помещении в период с 31.07.1998 по 26.03.2001, ФИО1 была зарегистрирована с 23.03.2001, ФИО2 имел регистрацию с 10.08.2001 по 04.10.2006. В период с 05.10.2006 по 05.09.2008 ФИО2 проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без регистрации. 06.09.2008 ФИО2 вновь зарегистрировался по указанному адресу. С 2006 года по настоящее время ФИО2 одни непрерывно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было передано ГБУ СО «Уральская авиабаза» среди прочего имущества по акту приема-передачи после регистрации в форме присоединения ГБУ СО «Лесохозяйственное производственное объединение». В яваре 2019 года ФИО2 с целью приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в ГБУ СО «Уральская авиабаза», где ему сообщили, что жилое помещение передано в собственность МО г. Алапаевск. В ноябре 2022 ФИО2 обратился с заявлением о приватизации в администрацию МО г. Алапаевск, однако получил отказ в заключение договора социального найма, поскольку не представил документы, подтверждающие основания для вселения в жилое помещение. Представить документы, подтверждающие факт законного вселения в жилое помещение, ФИО2 не имеет возможности, поскольку соответствующие документы не сохранились. Просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 требования и доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить, указала, что ФИО1 и ФИО5 (до регистрации брака ФИО4) В.С. не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, добровольно выехали из указанного жилого помещения, и на него не претендуют. ФИО2 один проживает и претендует на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Свердловской области - ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ТУ Росимущества, указала, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО «г. Алапаевск», в связи с чем полагала, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СО – ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Росреестра по СО, указала, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО «г. Алапаевск».

Представитель третьего лица ГБУ СО «Уральская авиабаза» - ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ГБУ СО «Уральская авиабаза», оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, указала, что ГБУ СО «Уральская авиабаза» было реорганизовано путем присоединения к нему ГБУ СО «Лесохозяйственное производственное объединение», на основании принципа универсального правопреемства, к которому также перешли права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое впоследствии передано в собственность администрации МО г. Алапаевск.

Третьи лица ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали, указали, что не проживают в квартире по адресу: <адрес>, и на нее не претендуют.

Стороны также извещены о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/.

Суд, с согласия представителя истца, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ФИО4 как сотруднику <данные изъяты>, в 1998 году предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она проживала и была зарегистрирована в период с 31.07.1998 по 26.03.2001 (л.д. 38).

Вместе с ней в качестве членов семьи нанимателя вселились мать – ФИО1, которая с 20.03.2001 зарегистрировалась по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д 36), а также брат ФИО2, который в период с 10.08.2001 по 04.10.2006 был зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 37). После снятия с регистрационного учета ФИО2 продолжил проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>.

06.08.2008 ФИО2 вновь зарегистрировался по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на квартиру по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении в период с 10.08.2001 по 02.12.2021 была зарегистрирована ФИО1, <данные изъяты>, в период с 10.08.2001 по 04.10.2006 был зарегистрирован ФИО2, <данные изъяты>, который с 06.09.2008 вновь зарегистрировался по указанному адресу и сохраняет регистрацию по настоящее время (л.д. 66).

В соответствии со справкой ГУПСО «Лесохозяйственное производственное объединение» Филиал «Алапаевский» от 31.03.2015 № 15, выданной на имя ФИО2, квартира, в строении литер А, местонахождение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, принадлежит на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение» (л.д. 45).

Согласно сведениям, содержащимся в выписки из ЕГРН от 12.03.2018, правообладателем жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является ГБУ СО «Уральская база авиационной охраны лесов» (л.д. 39-41).

Как следует из ответа ГБУ СО «Уральская база авиационной охраны лесов» от 05.06.2024, поступившего в ответ на судебный запрос от 14.05.2024 № 2-443/2024, ГБУ СО «Уральская авиабаза» было реорганизовано путем присоединения к нему ГБУ СО «Лесохозяйственное производственное объединение», на основании принципа универсального правопреемства, к которому также на праве оперативного управления перешло имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако документы о выделении в 1998 году ФИО4 и члена ее семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учреждению не передавались. В 2019 году указанная квартира была передана в собственность администрации МО г. Алапаевск.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.03.2024 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МО г. Алапаевск (л.д. 73-74).

22.11.2022 ФИО2 обратился в администрацию МО г. Алапаевск с заявлением, в котором просил передать ему в единоличную собственности занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 49), однако в связи с отсутствие документов, подтверждающих основания для законного вселения в занимаемое жилое помещение, в удовлетворении его заявления было отказано (л.д. 50).

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 указанного Закона Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 4 данного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из собранных по делу доказательств следует, что ФИО2 не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения по независящим от неё причинам.

В ходе судебного заседания установлено, что с 2001 года по настоящее время истец пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовался, сведения о зарегистрированных за ним правах на объекты недвижимости отсутствуют.

ФИО4, ФИО1, добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снялись с регистрационного учета, на жилое помещение не претендуют.

В силу того, что ответчик возражений по заявленным требованиям не заявил, а истцу было отказано в бесплатной приватизации в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие законное вселение ФИО2 в испрашиваемое жилое помещение, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, может быть передана истцу в собственность на основании решения суда, так как по независящим от истца причинам, он не может воспользоваться своим правом на передачу в собственность спорной квартиры на основании приватизации (бесплатной передачи квартиры в собственность), иным способом в настоящее время его права восстановить не представляется возможным.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 <данные изъяты>, права собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Е.А. Мезенцева