Решение № 2-5947/2025 2-5947/2025~М-4766/2025 М-4766/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-5947/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 30 октября 2025 г.

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пестюриной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

в Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась истец ФИО1 с указанным иском к администрации г. Иркутска, в обоснование указав, что на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 47,5 кв.м., состоящее из двух жилых комнат, было предоставлено ФИО6 Истец была включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя. Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> был определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому: ФИО1 и ФИО4 передана в пользование жилая комната <Номер обезличен>; ФИО6 и ФИО5 передана в пользование жилая комната <Номер обезличен>. Фактически указанный порядок пользования не был исполнен, поскольку в спорной квартире проживали только истец и ее мать. Иные лица в спорной квартире не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, в содержании жилья не участвовали. После смерти нанимателя ФИО6 <Дата обезличена> истец продолжает пользоваться всей квартирой и нести обязанности по ее содержанию.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> ответчики ФИО8, ФИО5 и другие были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

В указанном жилом помещении истец постоянно зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Иных лиц, постоянно проживающих в настоящее время в указанном жилом помещении, и зарегистрированных в нем не имеется. Истец производит оплату за указанное жилое помещение, коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии. На основании постановления мэра спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности. Следовательно, после передачи в муниципальную собственность указанного жилого помещения к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истец желал приватизировать спорное жилое помещение, однако не может этого сделать, поскольку администрация г. Иркутска уклоняется от заключения договора социального найма, что нарушает жилищные права истца.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) истец ФИО1 просит суд признать за собой право пользования жилым помещением - комнатой <Номер обезличен>, площадью 14,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. введен в действие ЖК РФ.

В силу требований статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования, встречные исковые требования, принимает решение как в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР), поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, возникли до введения в действие нового ЖК РФ, так и в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, являются длящимися.

В силу требований статьи 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент выдачи ордера) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР относит к членам семьи нанимателя супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

На основании пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как видно из представленного суду ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена><Номер обезличен>, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 32 кв.м., является ФИО6, в качестве члена семьи нанимателя в ордер включена дочь ФИО1

Согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен><Номер обезличен> ФИО6 умерла <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> составлена запись акта о смерти <Номер обезличен>.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворены. Определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>: передана в пользование ФИО1, ФИО4 жилая комната <Номер обезличен> на поэтажном плане, площадью 17,5 кв. м; в пользование ФИО6, ФИО5 передана жилая комната <Номер обезличен> на поэтажном плане, площадью 14, 5 кв. м.; остальные части жилого помещения: коридор, встроенный шкаф, туалет, ванная и кухня переданы в совместное пользование ФИО1, ФИО4 и ФИО6, ФИО5

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> исковые требования ФИО1 к администрации <адрес обезличен>, ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, удовлетворены: ФИО8, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен> Решение суда явилось основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Встречные исковые требования ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, встречные исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением оставлены без удовлетворения.

Согласно справке ООО «Исходный программный код» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, за оказанные ООО «Западное управление ЖКС» и ООО «Байкальская энергетическая компания» по состоянию на <Дата обезличена> задолженности не имеет.

Из представленной справки ООО «Западное управление ЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО1 действительно зарегистрирована с <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>. По данному адресу зарегистрирован один человек.

По смыслу приведенных выше норм права дочь нанимателя ФИО6 ФИО1 имела равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма спорной комнаты, следовательно, также является нанимателем данного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 с 1977 года была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 (мать истца) и стала проживать вместе одной семьей, что подтверждается как доводами искового заявления, так иными представленными суду доказательствами.

Анализ всех представленных сторонами доказательств в виде письменных документов в совокупности с пояснениями стороны истца, свидетельствует о том, что истец в 1977 году как дочь нанимателя вселилась в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя и с согласия нанимателя ФИО6, в связи с чем приобрела право пользования указанным жилым помещением, в том числе комнатой <Номер обезличен>, что отвечает требованиям статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорную квартиру. Истец зарегистрирована в спорной квартире как по месту своего жительства с <Дата обезличена>

Судом также установлено, что с 1983 года и по настоящее время (на протяжении более 40 лет) ни наниматель жилья, ни иные члены семьи нанимателя в установленном законом порядке с требованиями об оспаривании права истца на пользование спорной комнаты, а также об её выселении в суд не обращались.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной ответчика администрацией г. Иркутска доказательств обратного, опровергающих доводы иска суду не представлено.

Анализируя указанные требования ЖК РФ в совокупности с нормами ЖК РСФСР, действовавшими на момент вселения истцов в спорную квартиру, оценивая пояснения сторон, представленные суду письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО6, являясь нанимателем спорного жилого помещения, распорядилась своим правом нанимателя, вселив в квартиру свою дочь ФИО1 в качестве члена своей семьи нанимателя.

Таким образом, суд установил, что между истцом и нанимателем при ее жизни сложились отношения как между нанимателем квартиры и членами семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как установлено судом истец с 1977 года вселена в жилое помещение по указанному адресу нанимателем квартиры в установленном законом порядке, пользовалась квартирой и являлась членом семьи нанимателя ФИО6 до момента её смерти (<Дата обезличена>). Судом также установлено, что после смерти нанимателя спорной квартиры истец фактически проживает в квартире, несет все вытекающие из договора найма жилого помещения обязанности.

Так, из пояснений истца следует, что она выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения: проживает в спорном жилом помещении на протяжении многих лет, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, осуществляют текущий ремонт квартиры, следит за жильем.

В подтверждение доводов иска истец представила суду справку об оплате за спорное жилое помещение, из которой суд в совокупности с иными собранными по делу доказательствами установил, что оплату за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен>, вносит сторона истца.

Оценивая доказательства сторон в их совокупности, учитывая, что истец была вселена в квартиру с согласия нанимателя с соблюдением требований жилищного законодательства, проживала с ней единой семьей и вела общее хозяйство, имела общий бюджет и общие расходы, оказывали друг другу взаимную помощь, являлась членом семьи нанимателя, право занятия спорной квартиры, которого основано на ордере, выданном в установленном законом порядке, с ней фактически заключен договор найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования по договору найма указанным жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования по договору найма жилым помещением - комнатой <Номер обезличен>, площадью 14,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.С. Лянная

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2025 г.