Решение № 02-5001/2025 02-5001/2025~М-3606/2025 2-5001/2025 М-3606/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 02-5001/2025

УИД 77RS0028-02-2025-006578-39

Дело №2-5001/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации


адрес 08 октября 2025 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5001/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности на квартиру по адресу: адрес за ФИО1, признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес, обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде, обратить решение суда в части выселения ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу к немедленному исполнению.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО1, одна, является собственником однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 33 кв. м, общей площадью 32,2 кв. м, жилой площадью 20,5 кв. м в доме по адресу: адрес. Право собственности ФИО1 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2025 № КУВИ-001/2025-97268419, выданной Филиалом публичноправовой компании "Роскадастр" по Москве, записью о государственной регистрации права от 29.05.2023 № 77:09:0002017:6735-77/072/2023-2. На данной площади по месту жительства никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от 02.06.2025 № б/н, выданной Государственным учреждением "Инженерная служба адрес". Собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. ФИО1 на жилищном учете по адресу: адрес не состоит. Собственнику ФИО1 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 46,9 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 23,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Собственником ФИО1 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 06.06.2025 Департаментом издано распоряжение № 69653 о предоставлении ответчику равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. Собственнику жилого помещения был направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предоставленное равнозначное жилое помещение получено, однако проект договора стороной ответчика не подписан. В настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес, адрес Москвы МФЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданский прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом установлено, что собственником отдельной однокомнатной квартиры №80, общей площадью 32,2 кв. м, жилой площадью 20,5 кв. м в доме по адресу: адрес, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2025.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

ФИО1 на жилищном учете по адресу: адрес не состоит.

Собственнику ФИО1 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 46,9 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 23,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Собственником ФИО1 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 06.06.2025 Департаментом издано распоряжение № 69653 о предоставлении ответчику равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

Собственнику жилого помещения был направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие на предоставленное равнозначное жилое помещение получено, однако проект договора стороной ответчика не подписан.

В настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах, в связи с чем, решение суда подлежит обращению к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

- Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес;

- Признать право собственности на квартиру по адресу: адрес за ФИО1;

- Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес;

- Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес;

- Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде;

- Обратить решение суда в части выселения ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 января 2026 года.

Судья М.А. Макляк