Решение № 2-1014/2019 2-1014/2019~М-4041/2018 М-4041/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1014/2019

Дело № 2-1014/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ялта 19 февраля 2019 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел полиции № 3 «Массандровский» УМВД России по г. Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры № №, в доме № № по <адрес>. 06 февраля 2008 г. им был заключен договор поднайма (найма) жилого помещения в указанной квартире с ФИО2 без указания срока действия договора. Ответчик проживал в квартире до 2013 года, после чего забрал свои вещи и добровольно съехал. 13 декабря 2015 г. между ними было подписано дополнительное соглашение к договору № № в соответствии с которым договор поднайма (найма) жилого помещения от 06 февраля 2008 г. расторгается 01 февраля 2016 г. по соглашению сторон, поднаниматель также обязался в установленном законом порядке в семидневный срок с даты расторжения договора осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с тем, несмотря на то, что ответчик выселился из квартиры еще до подписания соглашения и постоянно проживает со своей супругой по адресу: <адрес>, он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, чем чинит последнему препятствия в ее распоряжении, истец также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просили суд их удовлетворить, при этом привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании иск признал, пояснив, что с 2013 года действительно не проживает в спорном жилом помещении, добровольно съехав из квартиры. С регистрационного учета не снялся в срок, установленный дополнительным соглашением, в связи с отсутствием на это времени.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, вышеуказанным Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании регистрационного удостоверения, выданного Ялтинским бюро технической инвентаризации 30 декабря 1991 г., является собственником квартиры № №, дома № № по <адрес>.

В указанной квартире с 09 февраля 2008 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 на основании бессрочного договора поднайма (найма) жилого помещения от 06 февраля 2008 г.

Как следует из пояснений истца, в 2013 году ответчик добровольно съехал из спорного жилого помещения, вселяться в спорную квартиру он не пытался, вещей его там нет. Указанные обстоятельства ответчик признал в судебном заседании.

13 декабря 2015 г. между ФИО1 и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение № № к договору поднайма (найма) жилого помещения от 06 февраля 2008 г., в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о расторжении 01 февраля 2016 г. договора поднайма (найма) жилого помещения от 06 февраля 2008 г., при этом ФИО2 обязался в установленном законом порядке в семидневный срок с даты расторжения договора осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и произвести постановку на регистрационный учет по нынешнему месту проживания.

Суд считает доказанным, что право пользования жилым помещением у ФИО2 возникло в результате заключения договора найма, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Вместе с тем, ФИО2 добровольно съехал из квартиры в 2013 году, правоотношения между сторонами прекратились, ими подписано соглашение о расторжении договора найма с 01 февраля 2016 г., что влечет утрату ответчиком права пользования жилым помещением, основанном на таком договоре.

В связи с тем, что иных оснований, предусмотренных законом или договором для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено, законом не предусмотрено, добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 22.02.2019 г.