Решение № 2-1821/2024 2-1821/2024~М-1679/2024 М-1679/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1821/2024

УИД 71RS0013-01-2024-002387-11


Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Бужор Я.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1821/2024 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на гараж, требования по которому мотивированы тем, что он (ФИО3) по договору купли-продажи от 11.02.2017 купил у ФИО2 за 100000 руб. гараж, расположенный по <адрес>. Расчеты были произведены перед подписанием договора купли-продажи.

На основании решения Киреевского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от 24.05.1989 был выделен земельный участок площадью 0,50 га под размещение гаражного кооператива владельцев индивидуального транспорта.

Согласно техническому паспорту от 29.08.2024 общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 26,8 кв.м.

Как указывает истец, с 11.02.2017 он владеет и пользуется гаражом, однако в установленном порядке не оформил переход права собственности. Ответчик на связь не выходит, что лишает истца возможности оформить гараж во внесудебном порядке.

На основании технического заключения от 28.10.2024 гараж лит. Г с подвалом под Г выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

На основании изложенного, истец просит суд признать заключенным договор купли-продажи гаража от 11.02.2017, заключенный между ФИО3 и ФИО2; признать за истцом право собственности на гараж лит. Г общей площадью по внутреннему обмеру 26,8 кв.м, с подвалом под лит. Г площадью 8,8 кв.м, расположенный по <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что на основании решения исполнительного комитета Киреевского городского Совета народных депутатов был выделен земельный участок под строительство гаражей. Поскольку он входил в гаражный кооператив, то построил на выделенном земельном участке своими силами и за счет собственных средств гараж, который в последующем продал истцу за 100 000 руб. Деньги он получил при подписании договора купли-продажи, а гараж передал ФИО3 Гараж находится в <адрес>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменного заявления ответчика ФИО2 усматривается, что он признает заявленные исковые требования ФИО3 в полном объеме, признание иска является добровольным. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны и понятны, признание иска заявлено добровольно и осознанно, не противоречит закону и представленным доказательствам, не нарушает интересы третьих лиц, подтверждено письменным заявлением, основано на нормах материального права, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать заключенным между ФИО3 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> договор от 11.02.2017 купли-продажи гаража лит. Г, общей площадью по внутреннему обмеру 26,8 кв.м, с подвалом под лит. Г площадью 8,8 кв.м, расположенного по <адрес>

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на гараж лит. Г, общей площадью по внутреннему обмеру 26,8 кв.м, с подвалом под лит. Г площадью 8,8 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2024 г.

Судья

А.А. Подчуфаров