Решение № 2-1160/2020 2-1160/2020(2-5068/2019;)~М-3957/2019 2-5068/2019 М-3957/2019 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1160/2020

Дело XXX


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX ...

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прозоровой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мир» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в указанной формулировке.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 5-я линия В.О. ....

В связи с наличием жалоб на низкое давление холодного водоснабжения в ванной комнате и в туалете ... по указанному адресу имеется необходимость замены участка стояка холодного водоснабжения через межэтажное перекрытие в квартире ответчика, чем и обусловлена необходимость обеспечения доступа.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания посредством почтовой связи с по адресу регистрации, что подтверждается справкой по форме (на дату судебного заседания), об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовала.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание факт надлежащего извещения ответчика, суд на основании ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу положений Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. XXX техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Таким образом, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних водопроводов и канализации, ГВС, относится к текущему ремонту общего имущества.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 5-я линия В.О. ....

В адрес управляющей компании поступили жалобы на низкое давление холодного водоснабжения в ванной комнате и в туалете ... по указанному адресу (л.д.30-34).

Добровольно ответчики доступ в квартиру по письменным требованиям управляющей компании (л.д.21-27) не предоставляют, о чем составлен соответствующий акт (л.д.28).

В судебном заседании представитель истца показал, что в настоящее время попасть в указанную квартиру работникам истца невозможно, дверь собственники не открывают, доступ в квартиру не предоставляют без объяснения причин.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт непредоставления доступа ответчиками истцу (работникам истца) в занимаемое жилое помещение, что делает невозможным проведение работ по текущему ремонту (замене) стояков холодного водоснабжения.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1, ФИО3 предоставить ООО «УК «Мир» доступ в жилое помещение для замены стояков системы холодного водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В.Прозорова

Решение в окончательной форме принято 25.09.2020г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>