Решение № 2-1160/2020 2-1160/2020(2-4783/2019;)~М-3622/2019 2-4783/2019 М-3622/2019 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1160/2020

Дело № 2-1160/2020УИД: 78RS0020-01-2019-005103-64

10 сентября 2020 года


р е ш е н и е

Именем российской федерации

г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании домовладением,

с участием истца ФИО3, представителя истца адвоката Карецкой Т.В., ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: ..., литер А; обязать ответчика передать ему комплект ключей от домовладения, расположенного по адресу: ..., ....

В обоснование своих требований истец указал, что он и ответчик являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., между сторонами сложились конфликтные отношения, истец не может пользоваться домовладением, поскольку ответчик чинит ему препятствия в пользовании, не позволяет пройти на территорию домовладения, преднамеренно не передает ключи от дома.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик и ее представитель против удовлетворения исковых требований возражали, представили возражения на иск, указав, что истец и ответчик находятся в острых конфликтных отношениях, не позволяющих им находиться на одной жилой площади, в спорном домовладении доля истца в натуре не определена, ответчик неоднократно предлагала истцу выкупить долю истца, однако истец ее попытки урегулирования конфликта игнорирует.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 статьи 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ и ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 0 от 00.00.0000 и апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 00.00.0000 ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., ... в следующих долях: ФИО3 - 119/500 долей в праве собственности на домостроение, ФИО4 - 381/500 долей в праве собственности на домостроение.

Право собственности за сторонами в указанных долях зарегистрировано 00.00.0000.

Из объяснений сторон следует, что в указанном доме проживает ответчик ФИО4, истец в спорном домовладении не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным домовладением, ответчиком не опровергнуты, подтверждаются материалами дела, в том числе объяснениями самого ответчика, которая пояснила, что стороны находятся в острых конфликтных отношениях, в связи с чем не могут находиться на одной жилой площади, она возражает против совместного нахождения с истцом в одном помещении. Доказательств иного ответчик не представила.

Из объяснений истца и ответчика следует, что у истца ключи от входной двери домовладения отсутствуют, доказательств передачи истцу ключей от входной двери, ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании домовладением, ключи от входной двери домовладения у истца отсутствуют, суд исходит из установленного факта, что истец лишен свободного доступа в спорное домовладение, принимая во внимание, что истец наравне с ответчиком является участником общей долевой собственности на спорное домовладение, отсутствие у собственника доступа в спорное домовладение нарушает его право пользования жилым помещением, усматривает законные основания для удовлетворения иска ФИО3 об обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности домовладением.

Довод ответчика о том, что доля истца в натуре в спорном домовладении не определена, не определен порядок пользования домовладением, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, поскольку иное свидетельствовало бы об ограничении правомочий собственника.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования ФИО3 об обязании ответчика не чинить ему препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: ..., литер А, обязании передать второй комплект ключей от домовладения, изготовленный за счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: ..., литер А.

Обязать ФИО4 предоставить ФИО3 изготовленный за его счет второй комплект ключей от домовладения, расположенного по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья