Решение № 2-1981/2019 2-1981/2019~М-1213/2019 М-1213/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1981/2019

№ дела 2-1981/19

32RS0001-01-2019-0011497-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при секретаре Слугиной Э.А.

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что домовладение №, расположенное в п.Антоновка, ранее находящееся в Брянской районе, а с 2005 года в Бежицком районе г.Брянска принадлежало К., который в 1995 году скончался. Его сын ФИО5, являющийся наследником по завещанию, оформил наследственные права, на основании решения суда, однако зарегистрировать право не успел и умер. Они, истцы – наследники ФИО5 также на основании решения суда зарегистрировали свое право собственности по 1/6 доли в жилом доме. Имея цель оформить земельный участок, подготовив межевой план, узнали, что после смерти первого собственника отца ФИО5 – К., супруга последнего К. в 1996 году оформила земельный участок в собственность на себя. Учитывая, что сын К. и К. являлся их единственным наследником, право собственности на жилой дом в порядке наследования было зарегистрировано за ним, они как наследники К. после его смерти, оформив право собственности на его долю в жилом доме, имеют право на получение земельного участка под домом, площадью 1800 кв.м. в собственность, в порядке наследования.

В связи с чем, истцы просят суд включить земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес> наследственную массу, признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле за каждым на указанный земельный участок.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика Брянской городской администрации, третьи лица - управление имущественных отношений Брянской области, ФГБУ «Росреестра», ФКП ФГУБ «Росреестра», ФИО6 не явились, извещены надлежаще, каждый представил отзыв на иск, ФИО6, опрошенная ранее с иском согласилась, указала, что свою часть дома и земельный участок приобрела по договору купли-продажи, оба объекта находятся на территории Бежицкого района г.Брянска, граница земельного участка с истцами у нее согласована. Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска, дополнительно указал, что при оформлении жилого дома в собственность истцы не знали, что земельный участок также находится в собственности К., умершей в 2001 году. Жилой дом находится на территории Бежицкого района г.Брянска, поскольку в 2005 году <адрес> был передан городу Брянску и таким образом, вошел в территориальные границы городского округа г.Брянска. Однако по данным публичной карты земельный участок под домом № <адрес> относится к Брянскому району. В связи с чем, просит суд при принятии решения включить участок в границы города Брянска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворению таковых.

Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного в <адрес> являлся К. и К. по 1/2 доле на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности, земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 0,37 га, в том числе, при усадьбе 0,18 га, под постройками 0,02 га, в поле 0,19 га принадлежал К. на основании постановления Ново-Дарковичской сельской администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

К. и К. согласно свидетельству являлись супругами, из свидетельств о смерти следует, что К. умер ДД.ММ.ГГГГ, К. - ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти последний не заводилось. Наследником по закону являлся их сын К., который как следует из свидетельства о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 21.02.2012 за К. признано право собственности на 1/2 долю дома в <адрес> в порядке наследования, после смерти его отца К.

Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 25.12.2012 за наследниками К. – ФИО1, ФИО7, ФИО3 признано право собственности по 1/6 доле за каждым на домовладение № в <адрес>, в порядке наследования после смерти К.

В настоящем, жилой <адрес> в 611/1000 доли принадлежит ФИО8, по 389/3000 доли ФИО1, ФИО7, ФИО3

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

П.2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы на основании решения суда являются сособственниками жилого дома в <адрес>, как наследники первой очереди.

Согласно свидетельству о праве собственности, земельный участок по этому же адресу, имея общую площадь 3 700 кв.м., согласно плану участка состоит из двух изолированных друг от друга земельных участков, в частности, под жилой дом определена площадь земельного участка 1800 кв.м.

Указанной площадью 1800 кв.м. земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с кадастровым номером № с адресными ориентирами : <адрес>.

Согласно Закону Брянской области №3-З от 24.02.2005, решения Брянского городского совета народных депутатов пятого созыва №236 от 29.06.2015, справке Администрации Брянской области от 18.10.2005 п.Антоновка включен в состав Брянского городского округа (Бежицкий район).

В силу п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.

Принимая во внимание, что истцы как наследники умершего К., а тот, в свою очередь, как наследник своих родителей К., К. приняли наследство в виде доли жилого дома в <адрес>, соответственно, учитывая принцип единства судьбы земельного участка с жилым объектом, расположенным на нем, суд находит, что земельный участок, площадью 1800 кв.м., сформированный истцами подготовкой межевого дела, в равных долях подлежит передаче им в собственность, с включением такового в границы муниципального образования «город Брянск».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, К., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> с включением такового в границы муниципального образования «город Брянск».

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного

суда г.Брянска Осипова Е.Л.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2019.

Судья Бежицкого районного

суда г.Брянска Осипова Е.Л.