Решение № 2-854/2020 2-854/2020~М-912/2020 М-912/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-854/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истицы ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество- квартира, общей площадью 43,8 кв.м., жилой 34,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 является единственной наследницей после смерти матери ФИО2. При жизни ФИО2 оформила земельный участок под указанной квартирой, однако оформить квартиру на себя не успела. ФИО1 просила признать двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, и признать за ней право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 43,8 кв.м.,жилой 34,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признала.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1203 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ОЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области. Наследником по закону является дочь ФИО1, других наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 нотариусом нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1203 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Похвистневского районного суда было разделено общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2. Признано за ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 за каждым право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: часть жилого дома - здание общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на объект недвижимости: часть жилого дома - здание общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Из Отзыва ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект – здание, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки.

Таким образом, занимаемая ФИО1 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 43,8 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять взаимное признание иска ответчиками, удовлетворив исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.20 г.

Судья С.Л.Федосеева