Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-317/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.

с участием истцов ФИО3, ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-317/2017 по иску ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на части жилого дома,

установил:

ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, указав следующее.

ФИО3 и ФИО6 принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли) квартира <адрес>.

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности ( по ? доли) квартира <адрес>

Таким образом, истцы проживают в двухквартирном одноэтажном жилом доме. В доме, в котором находятся принадлежащие им жилые помещения, отдельные входы, нет межквартирных лестничных площадок, коридоров, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме. У них отгороженные друг от друга, не сообщающиеся земельные участки с надворными постройками и садовыми насаждениями.

Ошибочное определение находящихся в их собственности жилых помещений как квартиры создает массу препятствий при регистрации в них граждан, продаже и узаконивании построек.

Просят изменить вид жилого помещения, признав их квартиры соответствующими частями жилого дома и признав с ними право долевой собственности.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 свои требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО6, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Левобережное Белевского района в судебное заседание не явился представив суду письменное ходатайство о рассмотрении заявленного иска без участия представителя. Возражений по иску не заявлено.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ и ст. ст. 558, 673 ГК РФ следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ФИО3 и ФИО6 принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли) квартира <адрес> (л.д. 12-14).

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности ( по ? доли) квартира <адрес> (л.д.15-19).

Согласно данным технического паспорта на дом <адрес> следует, что оно представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение с пристройками, имеет два изолированных жилых помещения (квартиры № 1, № 2), состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющих отдельные входы и не имеющих помещений общего пользования. Из технического паспорта также следует, что при доме имеются земельные участки, на которых расположены надворные постройки (л.д.26-36).

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащие истцам жилые помещения по своим техническим характеристикам являются частями жилого дома, обособленными друг от друга.

В связи с изложенным, исковые требования об изменении вида жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО3 и ФИО6 на праве долевой собственности жилого помещения и признать принадлежащую им квартиру <адрес> частью жилого дома общей площадью 74,5 кв.м.

Изменить вид принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности жилого помещения и признать принадлежащую им квартиру <адрес> частью жилого дома общей площадью 60,3 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности ( по ? доли в праве за каждым) на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 74,5 кв. м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности ( по ? доли в праве за каждым) на часть жилого дома <адрес> общей площадью 60,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева