Решение № 2-1654/2018 2-1654/2018~М-1609/2018 М-1609/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1654/2018

Дело №2-1654/18
г. Новокузнецк
12 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просили суд: Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 (одну третью) часть жилого дома (Тип, вид объекта: Здание, Назначение: Жилой дом, Наименование: 1/3 жилого дома), общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/3 части жилого дома, а также земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена эта часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>1. Они произвели реконструкцию вышеуказанного помещения в жилом доме, в частности: общая площадь изменилась с 45,9 кв.м, до 63,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 33,6кв.м. до 30,9 кв.м. Реконструкция произведена путем пристройки помещения 17,8 кв.м, на ленточном фундаменте из того же материала, что и основное строение т.е из деревянного бруса Одновременно с возведением жилой отапливаемой пристройки произведен капитальный ремонт остальной части жилого помещения: установлены новые полы, окна, двери. Реконструируемое помещение так же стало жилым, т.е. пригодным для постоянного проживания.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом

Представитель истцов, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит по 1/3 доле в праве земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: №, <адрес>1.

Согласно свидетельств о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доле в праве часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1. <адрес>ю 45,9 кв.м.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 произвели реконструкцию вышеуказанного помещения в жилом доме, в частности: общая площадь изменилась с 45,9 кв.м, до 63,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 33,6кв.м. до 30,9 кв.м. Реконструкция произведена путем пристройки помещения 17,8 кв.м

Согласно заключения специалиста жилой дом возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Согласно технического плана общая площадь объекта составила 63,7 кв.м.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцами объект, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>1. имеет общую площадь 63,7 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право собственности по 1/3 доле на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на 1/3 (одну третью) часть жилого дома (Тип, вид объекта: Здание, Назначение: Жилой дом, Наименование: 1/3 жилого дома), общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина