Решение № 2-4958/2020 2-4958/2020~М-4262/2020 М-4262/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-4958/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

М. <адрес> 24 сентября 2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайлиной Н.В., с участием старшего помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре судебного заседания Ваняевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МАВ к БНА, ММХ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к БНА и ММХ о признании их утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>Б.

Право собственности у истца возникло ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ.

На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы БНА и ММХ. Согласно устной договоренности ответчики обязались сняться с регистрационного учета после государственной регистрации права на квартиру по первому требованию истца. Однако с апреля 2020 года ответчики под различными предлогами затягивают вопрос о снятии с регистрационного учета.

С ответчиками у истца каких-либо договорных обязательств не существует, членом семьи истца ответчики не являются.

Истец просит суд признать ответчиков БНА и ММХ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: М. <адрес>Б, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики БНА и ММХ в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела по адресу, имеющемуся в материалах дела. Иными сведениями суд не располагает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель МУ МВД Р. «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, пом. прокурора Калугиной П.Е., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив собранные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что МАВ на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГ и договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: М. <адрес>Б, пом. 54.

В спорной квартире зарегистрированы истец МАВ и ответчики БНА и ММХ.

Ответчики членами семьи истца не являются.

Из искового заявления следует, что ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: М. <адрес>Б, <адрес>, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не ведут совместного хозяйства с истцом, единого бюджета и общих вещей они не имеют, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия БНА и ММХ с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МАВ - удовлетворить.

Признать БНА, ММХ утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: М. <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>Б, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия БНА, ММХ с регистрационного учета по адресу: М. <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>Б, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Михайлина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ