Решение № 2-944/2019 2-944/2019~М-520/2019 М-520/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-944/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 850 кв.м, расположенный по <адрес>, в последствии требования уточнила в части площади участка 799,00 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2 от 15.04.2019года, ссылаясь на следующее. 7.06.2001 года она приобрела по договору купли-продажи жилой дом по вышеуказанному адресу общей площадью 32,90 кв.м, жилой 24,40 кв.м.. Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН. Из материалов инвентарного дела следует, что данный дом одноквартирный, 1946 года постройки, согласно схеме земельного участка по состоянию на 1956 год площадь участка составляет 799 кв.м. На земельном участке кроме дома расположены хозяйственные постройки: сарай, душ,забор, погреб, баня. Границы участка согласованы с соседними землепользователями, спора нет. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от 09.06.2016г. № 574 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка» ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, по тому основанию, что часть участка расположена « в полосе отвода железной дороги». Согласно ответу филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога от 04.08.2016г. № ШК-658/КБШНРИ данный земельный участок расположен вне полосы отвода. Полагает, что поскольку она приобрела жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса, она имеет право на приобретение фактически используемого земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3 требования поддержала и просила их удовлетворить. Дополнила суду, что в настоящее время дом имеет статус объекта индивидуальный жилой дом, право зарегистрировано в ЕГРН 14.11.2018 года, прекращено право постоянного бессрочного пользования Куйбышевской железной дороги на земельный участок по указанному адресу., запись в ЕГРН аннулирована 10.12.2018г. Истица, как и прежние пользователи, собственники дома пользуется данным участком и хоз.постройками, которые на нем находятся, т.к. дом без удобств.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО4 удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. Дополнила суду, что истицей представлены доказательства того, что часть участка не находится в полосе отвода. Данное обстоятельство являлось единственным для отказа в предварительном согласовании. Истицей представлены в суд все необходимые документы, подтверждающие ее право на приобретение в собственность земельного участка.

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра, Филиал ОАО «РЖД», ФГБУ «ФКП Росреестра», ФИО5 в суд не явились.

В судебное заседание третье лицо Филиал ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога не явилось, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. Границы участка не пересекают границы полосы отвода земельного участка.. л.д. 65.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела :выписку из ЕГРН на жилой дом л.д. 14-17, Договор купли-продажи от 7.06.2001 года л.д. 18-20, технический паспорт л.д. 23-26, выписка из материалов инвентарного дела на жилой дом и хоз.постройки, расположенные на земельном участке л.д. 27,28 схематический план участка и жилого дома по состоянию на 1959г. л.д. 29, Приказ Департамента управления имуществом г.о.Самара от 07.06.2011 года № 1164 об исключении из реестра муниципальной собственности одноквартирного жилого дома л.д. 30, Распоряжение ДУИ г.о.Самара № 574 от 09.06.2016г. «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка..» л.д. 33,34, Приказ ДУИ от 23.10.2017г. № 3045 «О прекращении права постоянного пользования земельным участком ОАО «РЖД» филиала КЖД. со списком адресов л.д. 37-40, Уведомление ДУИ г.Самара об аннулировании сведений о земельном участке в ЕГРН 10.12.2018г. л.д. 35, письмо РЖД о прекращении права пользования земельным участком л.д. 36, письмо «РЖД» от 4.08.2016г. о нахождении участка вне полосы отвода железной дороги л.д. 41, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории л.д. 44-46, Акт согласования местоположения границы земельного участка л.д. 47., информация ФКП об отсутствии пересечения границ земельного участка л.д. 68, схема расположения земельного участка площадью 799 кв.м., выполненная 15.04.2019г. кадастровым инженером ФИО2 л.д. 85, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введение в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что истица по договору купли-продажи от 7.06.2001 года приобрела в собственность двухкомнатную квартиру расположенную в одноэтажном, каркасно-щитовом доме 1946 года постройки, общей площадью 32,90 кв.м. по <адрес>., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписки из материалов инвентарного дела следует, что на земельном участке кроме принадлежащего ФИО1 одноквартирного жилого дома, имеются хоз.постройки : сарай, душ, забор, погреб, баня. Согласно схематического плана земельного участка по состоянию на 1959 год площадь участка составляет /37.50х 21,30/ или 798,75 кв.м..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в заявленных границах использовался под жилой дом прежними пользователями дома, а непосредственно истицей с даты приобретения дома в собственность по договору купли-продажи от 7.06.2001 года, право собственности по договору было зарегистрировано в 20.06.2001 года /л.д. 22/, т.е. до дня введение в действие Земельного кодекса РФ/ 25.10.2001г. 136-ФЗ/.

Основанием к отказу истице в предварительном согласовании предоставления земельного участка явился пп.2п.8 ст. 39.15, п.6ст.39.16 ЗК РФ ЗК РФ, а именно /часть участка расположена в « полосе отвода железной дороги».

Согласно представленным в суд доказательствам, перечисленным выше установлено, что спорный земельный участок не относится к полосе отвода железной дороги, кроме того к Куйбышевской железной дороге- ОАО «РЖД» прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 94 кв.м. по данному адресу.

Судом не установлено спора по границам участка с соседними землепользователями, наложений границ участка не имеется, в полосе отвода земельный участок не расположен, площадь участка не превышает размера участка, установленного при предоставлении по г.Самара, в настоящее время дом имеет статус»индивидуального жилого дома».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица имеет право на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 799,00 кв.м., категория «земли населенных пунктов»,занимаемый жилым домом с приусадебным участком, расположенный по <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 15.04.2019г.

Решение суда в окончательной форме принято 24 мая 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ