Решение № 2-105/2020 2-105/2020(2-1240/2019;)~М-1220/2019 2-1240/2019 М-1220/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-105/2020

Дело *


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Никулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Администрации г.Пскова об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Д. обратился в суд через представителя по доверенности Я. с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации г.Пскова об установлении границ земельного участка с КН *, площадью * категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, находящегося по адресу: *, по координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от *, подготовленном кадастровым инженером И.

В обоснование исковых требований указано, что истцу Д. на основании свидетельства на право собственности на землю от *, выданного Администрацией г. Пскова, принадлежит вышеуказанный земельный участок. Право собственности на землю в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области не зарегистрировано. По сведениям ЕГРН данный земельный участок имеет кадастровый номер *, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь *., границы участка были не определены. * кадастровым инженером И. было проведено межевание земельного участка, с целью уточнения местоположения границ и площади участка. В результате выполнения кадастровых работ установлено, что земельный участок с КН * имеет фактическую площадь *., расположен по адресу: г*, согласование местоположения границ участка проведено. При обращении истца в Управление Росреестра осуществление государственного кадастрового учета земельного участка было приостановлено, в связи с тем, что участок находится в пределах населенного пункта д. *, а также отсутствуют основания для уточнения границ земельного участка. В связи с тем, что истец на протяжении многих лет пользуется земельным участок в границах, указанных в межевом плане от *, границы участка не менялись с момента предоставления его истцу в собственность, споров по границам не имеется, просит установить границы земельного участка с КН * площадью * категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, находящегося по адресу: *, по координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от *, подготовленном кадастровым инженером И.

Истец Д. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Я.

В судебном заседании представитель истца Я., действующая на основании соответствующей доверенности, поддержала доводы и требования уточненного искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова - К. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о том, что решение вопроса по настоящему спору оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Пскова.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Ядровская волость» К. не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что спорный земельный участок расположен на землях СНТ «Высоцкое».

Представитель третьего лица – Комитета по управлению государственным имуществом в Псковской области КО. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок находится в собственности истца, на участке имеются объекты недвижимости, которые зарегистрированы в установленном законом порядке по адресу: *

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица – СНТ «Высоцкое» в судебное заседание не явился, возражений в суд не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу требований ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН *, площадью *., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: * Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от * (л.д.6-7). Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ земельного участка с КН * истец обратился к кадастровому инженеру И. для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ и площади земельного участка.

* был изготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка истца, согласование местоположения границ земельного участка проведено (л.д.9-23).

В заключении кадастрового инженера указано, что при выполнении кадастровых работ площадь земельного участка составила 1 500 кв.м, что больше на 100 кв.м, чем по сведениям ЕГРН. Увеличение площади земельного участка при уточнении его границ, возможно не более, чем на 10%, в случае, если указанные границы не были определены в установленном законом порядке. По результатам межевания площадь земельного участка увеличилась на величину не более чем на 10%,т.е. на 100 кв.м. Границы уточняемого земельного участка проходят по границам смежных земельных участков с КН *, с КН *, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На земельном участке с КН * расположены объекты недвижимости, которые стоят на государственном кадастровом учете, а именно: дом с КН *, гараж с КН *, баня с КН * (л.д.33-35, 36-38, 39-41).

* органом кадастрового учета вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-* в связи с тем, что отсутствуют документы, определяющие фактическое местоположение границ земельного участка (л.д.29, 30).

* Управлением Росреестра по Псковской области вынесено уведомление об отказе государственного кадастрового учета (л.д.31).

Согласно справке, выданной Администрации сельского поселения «Ядровская волость», земельный участок с КН * расположен в границах *

Свидетели А., З., Д. в судебном заседании подтвердили, что в 1990-х годах истцу был предоставлен в собственность земельный участок в СНТ «Высоцкое» площадью 15 соток, границы которого за время пользования не менялись. ФИО1 на данном земельном участке установлены строения: дом, гараж и баня. Земельный участок огорожен забором, споров по границам не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях пользуется земельным участком *, расположенным в СНТ «Высоцкое», площадью 1500 кв.м, границы данного земельного участка сложились и за время владения участком не менялись, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка не превышает предельный максимальный размер, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, требования с истца об установлении границ земельного участка с КН * площадью 1500 кв.м, с адресом: * по представленному межевому плану подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Д. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером * площадью 1500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: *, согласно межевому плану от *, подготовленному кадастровым инженером И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *.

Решение не обжаловалось. Вступило в законную силу. Судья Е.В. Ковалева