Решение № 2-643/2019 2-643/2019~М-566/2019 М-566/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-643/2019

гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> края Грачевой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» <адрес> отделение № к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ПАО «Сбербанк России» <адрес> отделение № обратился в <адрес> городской суд <адрес> к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2 с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по тем основаниям, что 19.06.2017 <адрес> городским судом <адрес> было вынесено решение по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Торги по реализации указанной квартиры не состоялись, и квартира передана взыскателю ПАО «Сбербанк России» в собственность, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей Банку квартире зарегистрированы - ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2

14.02.2019 Банком было направлено письмо с требованиями о прекращении пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, вместе с тем до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты и продолжают проживать в квартире.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении и выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании решения <адрес> городского суда края от 19.06.2017 обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 800000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ПАО «Сбербанк России» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких - жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 27.11.2019 в квартире расположенной по адресу: <адрес><адрес> с 19.08.2010 зарегистрирован ФИО1

Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 с 11.10.2018 зарегистрированы по адресу: <адрес>, а ФИО2 с 13.03.2019 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как следует из сообщения МО МВД России «<адрес>» от 06.12.2019, по адресу: <адрес> при неоднократных проверках и выхода на адрес, дома никто не находился. При беседе с жительницей <адрес> Т.Н.Н.., установлено, что ФИО1 и ФИО1 на протяжении последних двух лет по указанному адресу не проживают. Фактически они проживают в <адрес>.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку, как установлено материалами дела, ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2 добровольно выселились из него, а ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением и в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только ФИО1, который утратил право пользования квартирой, то требования истца подлежат частичному удовлетворению в данной части.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, из которой следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от 20.09.2019 истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей исчисленная в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика ФИО1, поскольку истцу отказано в удовлетворении требований к ответчикам ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» <адрес> отделение № удовлетворить частично.

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований ПАО «Сбербанк России» <адрес> отделение № - отказать.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» <адрес> отделение № расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года