Решение № 2-708/2019 2-708/2019~М-706/2019 М-706/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-708/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-708/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица объяснила следующее.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, их вещей в квартире нет. Намерений вселяться в жилое помещение ответчики не имеют,никаких действий по вселению не предпринимают, обязательства по оплате коммунальных платежей не осуществляют.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжением квартирой.

На основании изложенного, истица ФИО2 просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Просит суд обязать Отдел МВД России по г. Отрадному снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно справки ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и сын ФИО3 - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ФИО3 и ФИО4 по адресу: <адрес>, носит формальный характер, они в указанной квартире не проживают, членами семьи истца ФИО2 не являются.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Истица является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в указанном помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиками не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением они не относятся, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать О МВД России по г. Отрадному снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 30 декабря 2019 года.