Решение № 02-0721/2026 02-0721/2026(02-12186/2025)~М-10586/2025 02-12186/2025 М-10586/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 02-0721/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В.. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0721/2026 (УИД 77RS0031-02-2025-019541-82) по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 01.06.2020 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данном жилом помещении, кроме собственников, зарегистрированы: дочь фио – несовершеннолетняя ФИО3 и фио В спорном жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, плату за коммунальные услуги ответчики не вносят. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Основываясь на изложенном, истец просит прекратить у несовершеннолетней ФИО3, паспортные данные, и у ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве и Управление социальной защиты населения адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес, собственником которой является истец на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 01.06.2020. (выписка из ЕГРН на л.д. 13-16).

Истцом в обоснование исковых требований указано, что ответчики членами собственника жилого помещения не являются, договор найма, безвозмездного пользования между собственником и ответчиками не заключался.

Ответчики фио и несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 14.11.2022 и сохраняют регистрацию в настоящее время, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги по адресу: адрес.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики фио и несовершеннолетняя ФИО3 не проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Права истца сохранением ответчиками регистрации в жилом помещении, безусловно, нарушаются, поскольку истец вынужден нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах регистрация ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 в спорном жилом помещении необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, размер которых зависит от количества зарегистрированных в доме лиц.

Суд также не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку ими не представлены доказательства невозможности обеспечения себя иным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (свидетельство о рождении I-РГ 699454) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Признать ФИО4 фио (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием снятия ФИО3 (свидетельство о рождении I-РГ 699454) и ФИО4 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.03.2026г.

Судья фио