Решение № 2-1642/2018 2-1642/2018~М-976/2018 М-976/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1642/2018

дело №2-1642/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Юлкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда. В обоснование иска указала, что она является владельцем гаража №* в ГСК «Братский», который является объектом самовольного строительства. Она является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы. Гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться, о чем имеется заключение специалиста.

Просила признать за ней право собственности на гараж №* в гаражно-строительном кооперативе «Братский» г.Димитровграда.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что гараж построен за счет собственных средств истца и своими силами, гараж не нарушает права других лиц. При обращении в администрацию г.Димитровграда по вопросу регистрации права собственности на гараж, истцу в регистрации было отказано, поскольку гараж является самовольным строением. Также указал, что права и интересы владельцев соседних гаражей строением не нарушаются. Споров о праве на гаражи с другими лицами не имеется. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г.Димитровграда, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по существу иска не представил.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ГСК «Братский», в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 владеет самовольно возведенным строением: гаражом №* с погребом (литеры Г,п), площадью 24,70 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Братский».

Так, согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда – гараж по состоянию на (ДАТА), на земельном участке №* в указанном ГСК имеется гараж с погребом, который является самовольным строением (л.д.4-5).

Истец является членом ГСК «Братский», что подтверждается справкой о принадлежности гаража, выданной председателем ГСК.

Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №* в ГСК «Братский».

Согласно сообщению Димитровградского филиала ОГУП БТИ от (ДАТА) право собственности на гараж №* в ГСК «Братский» не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету (заключению) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* ГСК «Братский», находящихся по адресу: <адрес>, установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Сохранение гаражного бокса возможно.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Братский» в случае их сохранения будут представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будут нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

Ответчик по делу - администрация города Димитровграда, каких-либо возражений по иску суду не представил.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольных строений права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом (литеры Г, п) площадью 24,70 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Братский», расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу <адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом (литеры Г,п), площадью 24,70 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* с погребом (литеры Г,п), площадью 24,70 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 06.08.2018 года.

Судья: Н.А. Андреева