Решение № 2-312/2024 2-312/2024~М-158/2024 М-158/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-312/2024

Дело № 2-312/2024 26RS0004-01-2024-000275-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО5, ФИО3 отдела образования администрации ФИО6 муниципального округа ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 «ФИО6» ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 в лице ее законного ФИО3 ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО5 и ФИО2 в лице ее законного ФИО3 ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое мотивировала следующим:

ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, с.ФИО6, <адрес> №. Указанную недвижимость ДД.ММ.ГГГГ они купили у ответчика ФИО1. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. При заключении договора купли- продажи продавец освободил жилой дом и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта.

До настоящего времени ответчик в принадлежащем им доме не проживает, личных вещей в их квартире не имеет, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений о владении либо пользовании их жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Истец несет бремя содержания жилого дома за ответчика, договор жилищного найма с ним не заключала. Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчика в его доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированным в принадлежащем истцом жилом доме, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем просит суд удовлетворить исковые требования, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> №, с.ФИО6 ФИО6 <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании оправления с почтовым идентификатором 80094995927899 судебное извещение возвращено суду с отметкой - истек срок хранения. Ответчик ФИО4 за получение судебного извещения не явился. Поскольку судом были созданы ответчику условия для участия в судебном заседании, а ответчик предоставленным правом не воспользовался, то в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, признать ответчика утратившими право пользования жилым домом по <адрес> №, с. ФИО6 ФИО6 <адрес> и снять его с регистрационного учета.

ФИО3 «ФИО6» ФИО9 и ФИО3 отдела образования администрации ФИО6 муниципального округа <адрес> ФИО10 в судебном заседании просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, с.ФИО6, <адрес> №, что подтверждается договором купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущим собственником которого являлся ответчик - ФИО4 (л.д.8.9).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

При заключении договора купли- продажи продавец освободил жилой дом и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта.

Каких либо иных отношений (соглашений) относительно регистрации по месту жительства и фактического проживания у неё с ответчиком не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4, оставаясь зарегистрированным в <адрес> села ФИО6 ФИО6 <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцам, создает им препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, села ФИО6 ФИО6 <адрес>.

В свою очередь, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве гражданина свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.1 ст. 20 ГК РФ, подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и п месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, с. ФИО6, <адрес>, №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> №, села ФИО6 ФИО6 <адрес>.

В остальной части исковых требований о снятии ФИО1 с регистрационного учета ФИО5 и ФИО2 в лице её законного ФИО3 ФИО5 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 мая 2024 года.