Решение № 2-2334/2018 2-2334/2018~М-2140/2018 М-2140/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-2334/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, о понуждении провести отчуждение земельного участка путем продажи на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о понуждении провести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: Азовский район Садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок 507. В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 является гражданкой <адрес>. В силу требований статей 3 и 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. Ответчик, являясь иностранным гражданином, в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок его отчуждение не произвела. При указанных обстоятельствах просил понудить ответчика ФИО1 продать на торгах принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок <данные изъяты>

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, который совпадает с адресом из адресной справки Межмуниципального отдела МВД «Азовский»; почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, из чего суд приходит к выводу об уклонении ответчика от явки в суд и полагает его надлежащим образом извещенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Неявка извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не является препятствием для рассмотрения дела (часть 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Третьи лица – Представитель Администрации Азовского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явились, уведомлялись о дне и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Азовский район Садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок 507.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно информации, поступившей из Межмуниципального отдела МВД «Азовский», ФИО1 является гражданкой РФ, документирована паспортом серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВМ <адрес>.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан и лиц без гражданства введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО1 к указанной выше категории граждан не относится, в связи с чем, заявленные исковые требования не могут быть признаны обоснованными.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, о понуждении провести отчуждение земельного участка путем продажи на торгах.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года

Судья