Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело №2-128/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

при секретаре Наумкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Г.А.А. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, указывая на то, что в реестре муниципального имущества администрации <адрес> находится 2-х квартирный жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права муниципальной собственности на жилой дом не производилась. В БТИ <адрес> на инвентарном учете числится квартира № общей площадью 22,9 кв.м., расположенная в жилом доме № по адресу: <адрес>, инв.№.Собственником квартиры указана Администрация <адрес> сельского поселения на основании акта № приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ На государственном кадастровом учете в Управлении Росреестра по <адрес> также находится <адрес> общей площадью 22,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права муниципальной собственности на квартиру не производилась.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на жилой дом или на квартиру, т.к. согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.А. на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 26,8 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку Г.А.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома и его право собственности зарегистрировано в ЕГРП, истцу также должна принадлежать не квартира и не жилой дом, а часть жилого дома.

Общая площадь принадлежащей истцу части жилого дома составляет 22,9 кв.м. Часть жилого дома состоит из следующих помещений: кухня №-10,9 кв.м., жилая комната № - 12,0 кв.м. Часть жилого дома имеет фундамент, крышу и отдельный вход.

Истец просит в судебном порядке изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на часть жилого дома, признать за истцом право собственности на часть жилого дома общей площадью 22,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня №10,9 кв.м., жилая комната №- 12,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, письменным заявлением, адресованным суду, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.(л.д.22)

В судебное заседание ответчик Г.А.А., не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание заявление представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования истца признает в полном объеме. (л.д.23)

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Таким образом, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актам, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу их общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 16 п.1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из письменных доказательств, представленных истцом, судом установлено, что в реестре муниципального имущества администрации <адрес> находится 2-х квартирный жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6). В БТИ <адрес> на инвентарном учете числится квартира № общей площадью 22,9 кв.м., расположенная в жилом доме № по адресу: <адрес>, инв.№ (л.д.7-10). На государственном кадастровом учете в Управлении Росреестра по <адрес> также находится квартира № общей площадью 22,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.А. на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 26,8 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.13).

Учитывая, что у истца имеются препятствия в оформлении права собственности на спорное имущество в связи с тем, что данный объект недвижимости у ответчика определен как часть жилого дома, то исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так как истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены, то судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 5710 рублей подлежат взысканию в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на часть жилого дома.

Признать за администрацией <адрес> право собственности на часть жилого дома общей площадью 22,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня №-10,9 кв.м., жилая комната №- 12,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Г.А.А., зарегистрированного по адресу: <адрес>, госпошлину в местный бюджет в размере 5710 (Пять тысяч семьсот десять) рублей по следующим реквизитам: Получатель: УФК по <адрес> (Межрайонная ИФНС России № по <адрес>), ИНН <***>, КПП 362701001, счет 40101810500000010004, банк: отделение <адрес>, БИК 042007001 ОКТМО 20619151.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.