Решение № 2-233/2026 2-233/2026(2-3528/2025;)~М-2777/2025 2-3528/2025 М-2777/2025 от 24 мая 2026 г. по делу № 2-233/2026

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес> 30 апреля 2026 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Малярском В.О., Лебедевой Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Департамента земельных отношений администрации <адрес> ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика Департамента имущественных отношений администрации <адрес> ФИО3 по доверенности,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 по доверенности (до перерыва),

представителя третьего лица Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности <адрес> ФИО6 (до перерыва),

представителя третьего лица МКУ «Пермблагоустройство» – ФИО7 по доверенности (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Департаменту земельных отношений администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений администрации <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес>, ФИО4 о признании права собственности, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности.

В обоснование указал, что в 2008 году ООО «АНТАЛ» был подготовлен Рабочий проект газопровода к автомойке по адресу: <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Центр сертификации и экспертизы промышленной безопасности» был подготовлен рабочий проект «Автомойка на 2 поста по <адрес> в <адрес> газопровод». В ЗАО «Фирма Уралгазсервис» были получены Технические условия подключения к газораспределительным сетям. Проектная документация была согласована ЗАО «Фирма Уралгазсервис», ОАО «МРСК Урала» - «Пермэнерго», ОАО «Уралсвязьинформ», ОАО «ТГК-9». ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было выдано распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта - газопровод на земельном участке от жилого дома по <адрес> до автомойки по шоссе ФИО14, <адрес>Б в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> вынесло распоряжение о предоставлении земельного участка в <адрес>.?ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Фирма Уралгазсервис» и ИП ФИО4 был заключен договор подряда №, предметом которого было выполнение строительно-монтажных работ, врезка, электроизмерения, пусконаладочные работы за плату. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пневматик» (подрядчик) и ФИО9 (заказчик) был заключен договор №, предметом которого было устройство перехода под автодорогой по адресу: шоссе ФИО14 - <адрес> из полиэтиленовой трубы диаметром 110 мм длиной 21 метр методом горизонтального бурения за плату. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Фирма Уралгазсервис» и ИП ФИО4 был заключен договор № на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газопроводов, сооружений на них и газового оборудования, предметом которого было оказание услуг по проведению технического и аварийно-диспетчерского обслуживания газопроводов, сооружений на них, газового оборудования на объекте <адрес> б за плату. ДД.ММ.ГГГГ Департамент земельных отношений Администрации <адрес> и ФИО4 заключили договор аренды земельного участка для строительства №И. В соответствии с п. 1.1. вышеуказанного договора, в аренду предоставлялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б, с кадастровым номером №, общей площадью 232 кв.м. В соответствии с п. 4.1. вышеуказанного договора, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, предметом которого стороны предусмотрели уступку прав и обязанностей арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка для строительства №И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом земельных отношений <адрес> и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Строительство газопровода низкого давления длиной 120,23 метра окончено 2010 <адрес>-монтажные работы объекта осуществлялись подрядной организацией ЗАО «Фирма Уралгазсервис», по результатам строительно-монтажных работ данный газопровод был построен в полном объеме и в соответствии с проектной документацией. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план на газопровод низкого давления к автомойке, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе ФИО14, 156 Б. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен кадастровый паспорт газопровода низкого давления, расположенного по адресу: <адрес>, шоссе ФИО14, 156 Б. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, шоссе ФИО14, 156б. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов (<адрес>), заверенное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО10 в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 было заключено соглашение о том, что в связи с заключением сторонами соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в собственность ФИО8 переходит автомойка (лит.А), назначение нежилое, общей площадью 251 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, шоссе ФИО14, <адрес>, и земельный участок, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство автомойки легковых автомобилей на 2 поста, общей площадью 701,45 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе ФИО14, 156 б, стороны пришли к соглашению о том, что одновременно с правами на поименованный объект недвижимости, все права, связанные со строительством Газопровода и права на Газопровод, в т.ч. права на оформление данного объекта недвижимости в индивидуальную собственность, переходят в пользу ФИО8 В период с 2010 года по настоящее время газопровод эксплуатируется, находится в рабочем состоянии, в том числе регулярно заключаются договора на поставку газа и его технического обслуживания. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Финэкс» было подготовлено оценочное заключение № о среднерыночной стоимости объектов оценки. Объектом оценки был газопровод низкого давления к автомойке протяженностью 120,23 п.м, год ввода в эксплуатацию <адрес> г., адрес: <адрес>, <адрес>. Согласно оценочному заключению № рыночная стоимость газопровода низкого давления к автомойке протяженностью 120,23 п.м, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 471000 руб.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на объект недвижимости: наружный газопровод низкого давления к автомойке по адресу: <адрес>» в <адрес>, протяженностью 120,23 погонных метра, (лит Сг), год ввода в эксплуатацию 2010, расположенный по адресу: <адрес> Пермский, <адрес>, <адрес>, (от жилого дома по <адрес> в соответствии с описанием объекта недвижимости, приведенным в техническом плане сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО11, ОГРН кадастрового инженера индивидуального предпринимателя – №, обязать регистрирующий орган произвести регистрацию права собственности на указанный объект.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений администрации <адрес>, Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес> и АО «Газпром Газораспределение Пермь».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК «ЭКВО», МКУ «Пермь Благоустройство», Департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельностью <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента земельных отношений администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласна. Поддерживает доводы письменного отзыва на исковое заявление (л.д. 202-203 том 1), в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и ФИО12 был заключен договор аренды земельного участка №И для строительства газопровода, в <адрес> году департаментом согласована уступка прав по данному договору, ДД.ММ.ГГГГ департамент отказался от договора аренды земельного участка №И, возобновленного на неопределенный срок в порядке, предусмотренном п.2 ст. 610 ГК РФ. Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на ФИО13 возложена обязанность по освобождению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, до автомойки по <адрес> кадастровый №, площадью 232 кв.м, взыскана задолженность по арендной плате. Таким образом, договор аренды земельного участка №И от ДД.ММ.ГГГГ прекращен в <адрес> году. Истцом не представлено доказательств обращения с заявлением о регистрации права на данный объект и получение отказа в его регистрации, просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, поддерживает доводы письменного отзыва на исковое заявление (л.д. 70-72 том 2), в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований к Департаменту имущественных отношений, поскольку предмет спора не связан с реализацией Департаментом своих полномочий.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО4 не оспаривает право собственности истца на газопровод, с ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным лицом, обладающим всеми правами на газопровод, включая право оформления его в индивидуальную собственность, ответчик не препятствует в его пользовании, право собственности передано, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности <адрес> ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, поддерживает доводы письменного отзыва на исковое заявление, из которого следует, что доказательств наличия совокупности условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ, не имеется. Для возможности признания права собственности на спорный объект истцом доказательств не представлено, обязанность представления данных доказательств возложена на истца как на лицо, которое возвело строение в обход установленного порядка, поддерживает позицию Департамента земельных отношений администрации <адрес>, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Пермблагоустройство» ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проезжая часть по ш.ФИО14 находится в содержании МКУ «Пермблагоустройство», дорога 1-й эксплуатационной категории, также в содержании имеется дорога по <адрес> от ш. ФИО14 до <адрес>, в связи с отсутствием схемы земельного участка, на котором расположена труба газопровода низкого давления, сказать точно, проходит ли он по улично-дорожной сети <адрес>, затруднительно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д.83-85, том 2), в котором указано, что согласно информации, содержащейся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности <адрес>, сведения о выданных разрешениях на строительство (реконструкцию) ввод в эксплуатацию спорного объекта в ГИСОГД отсутствуют, с соответствующими заявлениями в департамент кто-либо не обращался. Установить, является ли спорный объект объектом, предназначенным для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля, не представляется возможным. Только при наличии необходимой совокупности условий, установленной ст. 222 ГК РФ, судом могут быть удовлетворены заявленные требования истца. Признание права собственности на самовольную постройку относится к способам защиты права, поэтому для применения данного способа необходимо доказать наличие нарушенного права. Однако нельзя считать права истца нарушенными тем, что он в силу закона не признается собственниками этого объекта, поскольку такой объект построен ими в обход установленного действующим законодательством порядка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельностью <адрес> в судебное заседание представителя не направило, извещено, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. В ранее представленном в материалы дела письменном отзыве (л.д. 43-44 том 2) просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром Газораспределение Пермь» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. Ранее в материалы дела представило письменные пояснения по делу (л.д.47, том 2), из которых следует, что Общество не является собственником наружного газопровода низкого давления к автомойке по адресу: <адрес>, <адрес>. Газопровод по данному адресу Общество не обслуживает, граница разграничения имущественной принадлежности сетей газораспределения и газопотребления, а также граница эксплуатационной ответственности сторон по сетям газораспределения и газопотребления расположена от точки врезки в газопровод Общества.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЭКВО» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в следующих случаях: размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 - 2 и 3.1 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В указанный перечень, в том числе, включены подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения. технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (п. 1); газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (п. 6).

В силу положений части 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Согласно пункту 4.4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, к которым отнесены строительство, реконструкция, в том числе, объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

В соответствии с статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О градостроительной деятельности в <адрес>" (принят ЗС ПК ДД.ММ.ГГГГ) выдача разрешений на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, а также в случаях: строительства, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи), предназначенных для присоединения объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения, реконструируемого объекта, объекта незавершенного строительства), до точки подключения к системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно частям 1, 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (часть 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьями 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что здание по адресу: <адрес> находилось в общей собственности ФИО4 и ФИО8

В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «АНТАЛ» подготовлен Рабочий проект газопровода к автомойке по адресу: <адрес> в <адрес> в соответствии с техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Пермским филиалом ЗАО «Фирма Уралгазсервич», СНиП 42-01-2002, СП 42-101-2003, СП 42-102-2004 и Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления (л.д. 15-42 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ Пермским филиалом ЗАО «Фирма Уралгазсервис» на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ составлены технические условия присоединения объекта – автомобильная мойка по адресу: <адрес>, шоссе ФИО14, 156б к газораспределительным сетям, согласно которым точка подключения подземный г/п низкого давления ДУ-133мм, расположенный вдоль <адрес>, давление газа в точке подключения: фактическое 0,0018 Мпа, максимально разрешенное – 0,003 Мпа, вид топлива: природный газ. (л.д. 52-53 том 1).

Согласно заключению экспертизы промышленной безопасности НП «Западно-Уральское объединение экспертных центров» от ДД.ММ.ГГГГ, рабочий проект «Автомойка на 2 поста по <адрес> Б в <адрес>. Наружный газопровод» и принятые в нем решения соответствуют требованиям промышленной безопасности, предусмотренным НТД, правилам и стандартам, действующим на территории РФ (л.д.43-49 том 1).

Согласно решению Западно-Уральского управления Ростехнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заключения экспертизы промышленной безопасности на «Автомойка на 2 поста по <адрес>Б в <адрес>. Наружный газопровод», выданного проектной организацией ООО «Центр сертификации и экспертизы промышленной безопасности», принято решение о соответствии заключения экспертизы промышленной безопасности предъявляемым требованиям и об его утверждении (л.д.50 том 1).

На основании заявления ФИО4 инженером МУП «Пермархбюро» разработана схема расположения земельных участков под строительство газопровода к автомойке (л.д.63-91 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений администрации <адрес> издано распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта – газопровод на земельном участке от жилого дома по <адрес> до автомойки по <адрес> Б в <адрес> (л.д.59, том 1).

Согласно распоряжению начальника Департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен в аренду на 4 года 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:787, общей площадью 232 кв.м, включающий участок № кв.м, участок № кв.м, участок № кв.м, для строительства газопровода от жилого дома по <адрес> до автомойки по <адрес> в <адрес> за счет земель населенных пунктов (л.д.61, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка для строительства №И по адресу: <адрес> Б, кадастровый №, площадью 232 кв.м., для строительства газопровода.

Согласно п.4.1 договора аренды, договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство газопровода осуществлялось подрядной организацией ЗАО «Фирма Уралгазсервис» в соответствии с договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «Фирма Уралгазсервис» и ФИО4, на основании проектной документации «рабочий проект газопровода к автомойке по ул. ш. ФИО14, 156 Б в <адрес>», выполненной ООО «Антал» в 2008 году (л.д. 92-94 том 1).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Пневматик» (Подрядчик) и ФИО9 (Заказчик), подрядчик принимает на себя обязательства выполнять своими силами, средствами работы по устройству перехода под автодорогой по адресу: шоссе ФИО14 – <адрес> из полиэтиленовой трубы диаметром 110 мм длиной 21 метр методом горизонтального направленного бурения, сдавать результат работ заказчику (л.д.95 том 1).

В соответствии с договором №-ПМЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Строительно-монтажное управление №» (Подрядчик) и ФИО4 (Заказчик), подрядчик принимает на себя выполнение работ по электрохимзащите (ЗХЗ) подземных коммуникаций согласно проекту ООО «АНТАЛ» на объекте «Автомойка на 2 поста по <адрес> в <адрес> (л.д.97, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Верещагинское Бюро технической инвентаризации» подготовлен технический паспорт на газопровод низкого давления к автомойке по адресу: <адрес>, <адрес> общей протяженностью 120,23 п.м (л.д. 180-184 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт в отношении сооружения – газопровод низкого давления к автомойке по адресу: <адрес>, ш. ФИО14, 156 б общей протяженностью 120,23 п.м (л.д. 178-179 том 1).

На основании акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта Внутреннее газоснабжение котельной автомойки на 2 поста по Ш.ФИО14, 156б в <адрес> приемочной комиссией принято решение о выполнении строительно-монтажных работ в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002, предъявленный к приемке Внутренний газопровод низкого давления котельной автомойки на 2 поста по <адрес> в <адрес> признан принятым в эксплуатацию и передан заказчику вместе с исполнительной документацией (л.д. 187-188 том 1).

Согласно акту приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы «Наружный газопровод низкого давления к автомойке по адресу: шоссе ФИО14 156 Б в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией в составе председателя комиссии – представителя заказчика ФИО4, представителя проектной организации ООО «Антал», эксплуатационной организации, органов Госгортехнадзора России принято решение о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002, предъявленный к приемке объект принят заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией (л.д.199-200 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план на газопровод, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен кадастровый паспорт газопровода.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО8 состояли в браке.

Из представленного в материалы дела соглашения о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате раздела общего имущества в собственность ФИО8 переходит, в том числе, автомойка, площадью 251 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ш. ФИО14 <адрес> Б, и земельный участок, общей площадью 701,45 кв.м с кадастровым номером №.17, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.112-118, том 1).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО4 (л.д.120-121, том 1), стороны признают, что в период брака сторонами за счет общих денежных средств был возведен линейный объект – газопровод низкого давления 120,23 погонных метров, 2010 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: <адрес>, ш. ФИО14 (от жилого дома по <адрес> до автомойки по <адрес> который не был поставлен на кадастровый учет и права на него не зарегистрированы. Стороны признают, что газопровод был создан для энергоснабжения (обслуживания) – автомойки (лит.А), общей площадью 251 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> разрешительная и иная документация, связанная с проектированием и строительством газопровода, оформлена на имя ФИО4

Согласно п.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключением сторонами соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в собственность ФИО8 переходит автомойка, площадью 251 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ш. ФИО14 <адрес> Б, и земельный участок, общей площадью 701,45 кв.м с кадастровым номером №.17, расположенный по адресу: <адрес>, ш. ФИО14, 156Б, стороны пришли к соглашению о том, что одновременно с правами на поименованный объект недвижимости (автомойку) все права, связанные со строительством газопровода и права на газопровод, в том числе права на оформление данного объекта недвижимости (Газопровод) в индивидуальную собственность переходят в пользу ФИО8 Таким образом, в связи с заключением сторонами настоящего соглашения и соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 становится сингулярным правопреемником всех прав и обязанностей возникших у ФИО4, в связи со строительством и ведением в эксплуатацию и эксплуатацией газопровода, в т.ч. права на оформление данного объекта в индивидуальную собственность.

В связи с заключением настоящего соглашения ФИО4 обязуется уступить в пользу ФИО8 право аренды земельного участка, предоставленного ей для целей строительства газопровода, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ №И, заключенного между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> и ФИО4 (п. 4).

Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уступила ФИО8 права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка для строительства №И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка: для строительства газопровода к автомойке, общей площадью 232 кв.м., кадастровый № (л.д.110-111, том 1).

Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Департамента земельных отношений администрации <адрес> к ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности освободить земельный участок постановлено:

«Обязать ФИО8 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 232 кв.м.

Взыскать с ФИО8 в пользу Департамента земельных отношений администрации <адрес> задолженность по договору №И по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9063,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1744,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 384,76 руб., проценты на сумму 9063,55 руб. по ст. 395 ГК РФ до момента фактического погашения долга.

Взыскать с ФИО8 в доход местного бюджета госпошлину в размере 747, 70 рублей».

Обращаясь в суд, истец указывает, что строительство газопровода низкого давления окончено в 2010 г., данный газопровод был построен в полном объеме и в соответствии с проектной документацией, в период с 2010 года по настоящее время газопровод эксплуатируется, находится в рабочем состоянии, в том числе регулярно заключаются договора на поставку газа и его технического обслуживания. При обращении в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на указанный объект на основании заключенного с ФИО4 соглашения о разделе имущества супругов ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Из представленного истцом в материалы дела технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО11, следует, что кадастровые работы выполнены в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение объекта – 7.7, сооружения трубопроводного транспорта, наименование объекта – «Наружный газопровод низкого давления к автомойке по адресу: шоссе ФИО14 156 Б в <адрес>», год завершения строительства – 2010, протяженность – 109 м. Объект учета представляет собой наружный газопровод низкого давления, соответственно, согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, перечня случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» получение разрешения на строительство в данном случае не требуется. Объект учета не пересекает иные объекты капитального строительства, так как располагаются в разных технологических коридорах, коммуникации расположены на разных высотах и целостность других сооружений не нарушена (л.д. 185-190 том 1).

Согласно п.6.1 технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> (от <адрес> до <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Муниципальному образованию <адрес>, правообладателем является МКУ «Пермблагоустройство» (л.д. 36 том 2).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО9 (л.д.37-38 том 2).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме (л.д. 39-40 том 2).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под управлением ООО «УК «Экво».

По сведениям ЕГРН здание по адресу: <адрес>, ш. ФИО14, 156б с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО9

Установлено, что ФИО8 обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на Наружный газопровод низкого давления к автомойке по адресу: <адрес> в <адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ, для устранения причин приостановления необходимо представить правоустанавливающий документ на сооружения трубопроводного транспорта – наружный газопровод низкого давления к автомойке по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В состав технического плана включен акт приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заказчиком, а соответственно лицом осуществившее строительство является иное лицо (л.д.201, том 1).

Из установленных при рассмотрении дела обстоятельств следует, что спорный объект построен в 2010 году на земельном участке в соответствии с проектом, разработанным на основании задания заказчика в соответствии с нормами, правилами и стандартами, исходными данными, а также техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора и заинтересованными организациями, при согласовании места размещения объекта с отделом администрации района, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. Из имеющейся в деле копии плана газопровода следует, что в нем указаны номера контуров, номера характерных точек контура, обозначены места врезки, на схеме к техническому плану имеются условные обозначения, наименования элементов.

Учитывая, что указанный газопровод предназначен для присоединения объекта капитального строительства – здания по адресу: <адрес>, <адрес> до точки подключения к системам газоснабжения, давление составляет до 1,2 Мпа, для его размещения в соответствии с требованиями законодательства не требуется разрешение на строительство.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что построенный в период брака истца и ФИО4 газопровод является линейным объектом вспомогательного характера и предназначен для обслуживания здания по адресу: <адрес>, ш<адрес> не требует получения разрешения на строительство и относится к объектам, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов; при этом оформление прав собственников на земельные участки, необходимые для эксплуатации газопровода, в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации не требуется, в связи с чем с учетом заключенного с ФИО4 соглашения о разделе имущества супругов, предусматривающего передачу всех прав, связанных со строительством газопровода и прав на газопровод, в том числе права на оформление данного объекта недвижимости в индивидуальную собственность, в пользу ФИО8, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за ФИО8 права собственности на объект недвижимости: наружный газопровод низкого давления к автомойке по адресу: <адрес> в <адрес> протяженностью 109 м, год ввода в эксплуатацию 2010, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский городской округ, <адрес> (от жилого дома по <адрес><адрес>»).

Принимая во внимание заявленные исковые требования о признании права собственности на газопровод низкого давления, построенный истцом в период брака с ответчиком ФИО4, суд, с учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, приходит к выводу о том, что Департамент земельных отношений администрации <адрес>, Департамент имущественных отношений администрации <адрес>, Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем заявленные к ним исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом изложенного настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО8 на объект недвижимости.

При этом заявленные истцом исковые требования о возложении на регистрирующий орган обязанности произвести регистрацию права собственности не подлежат удовлетворению, поскольку в силу действующего законодательства основанием для регистрации права собственности является обращение заявителя с соответствующим заявлением с предоставлением необходимых документов.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: наружный газопровод низкого давления к автомойке по адресу: <адрес> в <адрес> протяженностью 109 м., год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский городской округ, <адрес> (от жилого дома по <адрес> «б»).

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО8 на объект недвижимости.

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к Департаменту земельных отношений администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений администрации <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права собственности, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2026