Решение № 2-1589/2017 2-1589/2017~М-1507/2017 М-1507/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1589/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 05 декабря 2017 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Деденко Е.К.,

с участие: истца -ФИО1, представляющей свои интересы и интересы истца ФИО2 на основании доверенности № ****2 от ......, сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий другим лицам,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1589/2017 по иску МолородовойЛилианы Г., ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, с уточнением исковых требований к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» указав в обоснование, что согласно справке Тулунскогорайпотребсоюза от ......, решением профсоюзного комитета Тулунскогорайпотребсоюза выделена квартира по адресу: ****. С момента выделения квартиры и по настоящее время она проживает в ней со своей семьей. В указанной квартире проживаем постоянно и оплачиваем коммунальные услуги своевременно. По данному адресу на имя ФИО1 заключен договор энергосбережения. Согласно справке *** от ...... на квартиру расположенную **** правоустанавливающих документов нет. За все время проживания в указанной квартире используем жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечиваем сохранность жилого помещения, поддерживаем надлежащее состояние жилого помещения, проводим текущий ремонт жилого помещения, то есть, выполняем все обязанности нанимателя жилого помещения, по договору социального найма предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик заключить договор социального найма отказывается, при этом плату за данное помещение вносим своевременно и в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО «****». Администрация МО «****» в лице уполномоченных органов, зная об этих обстоятельствах, не принимала никаких мер в защиту своего права, что свидетельствует об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него.

В связи с вышеизложенным, ей необходимо признание права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, поскольку в настоящее время ее жилищные права являются нарушенными.

Просит суд признать право пользования жилым помещением расположенным по адресу: **** на основании договора социального найма за ФИО1 и ее дочерью ФИО2, а также обязать ответчика заключить договор социального найма на данную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие, на требованиях настаивает.

Истец ФИО1, действующаяв своих интересах и в интересах истца ФИО2 в судебном заседании требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просит суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в данное жилое помещение они с дочерью переехали в 1992 году. Они с дочерьюзарегистрированы в доме родителей, расположенном по **** с дочерью владеют и пользуются квартирой, производят оплату за коммунальные услуги и найм жилья. Задолженность за потребленную электроэнергию и найм у них отсутствует.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «****» Б.в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие по материалам, имеющимся в деле, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения ФИО1, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Судом и материалами дела установлено, что квартира по адресу: ****, принадлежит муниципальному образованию - «город Тулун» и числится в Реестре муниципального имущества (л.д.40).

Согласно выписке из протокола заседания профкома *** от ...... решением комиссии Тулунского РПС ФИО1, работающей на Тулунской базе РПС в должности упаковщицы с 1990 года по настоящее время, выделена квартира по адресу: ****. (л.д.4).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ...... ***, *** у ФИО1 и ФИО2 отсутствуют объекты недвижимости на территории **** (л.д.35,36).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.11.2017правопритязания на квартиру по адресу: ****. отсутствуют (л.д.37).

Согласно имеющимся в деле доказательствам, задолженность по коммунальным услугам у истца отсутствует, о чем свидетельствуют представленные истцом суду договор энергоснабжения граждан-потребителей № *** от ......, справки, квитанции об оплате (л.д.9-15).

Свидетель Ю. суду показала, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в заявлении подтвердили, указывая, что они вместе с истцом работали в Тулунской базе РПС. Данную квартиру истцу выделили в 1992 году, также как и ей, одновременно выделили квартиру в **** знает, что истец в данной квартире проживает с дочерью. Правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют.

Свидетель Г. подруга истца, в судебном заседании суду показала, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, указав, что истцов она хорошо знает. В данной квартире истцы проживают с 1992 года. Знает, что истец производит оплату за коммунальные услуги и оплачивает найм жилого помещения.

Свидетель П. соседка истцов суду показала, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, указывая, что истцом знает с 1992 года, когда они стали проживать по соседству с ней.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждено, что истцы ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения. ФИО1 и ФИО2 платят за найм жилья и оплачивают потребленную электроэнергию, то есть несут бремя содержания жилого помещения.

Суд, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая показания свидетелей, оснований не доверять которым, у суда не имеется, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 являются фактическими нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в связи с чем, требования иска к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру – удовлетворить.

Признать за МолородовойЛилианой Г., ...... года рождения и ФИО2, ...... года рождения право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко