Решение № 2-609/2017 2-609/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-609/2017

Дело № 2-609/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО4,М был заключен Договор купли- продажи садового <адрес>, расположенного по адресу: садовое товарищество «Казаньспецстрой», Высокогорский муниципальный район, удостоверенный государственным нотариусом Высокогорской нотариальной конторы ФИО3, зарегистрированный в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции по РТ, было зарегистрировано право собственности на садовый <адрес>, расположенный по адресу: Высокогорский муниципальный район, садовое товарищество «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, после заключения Договора купли-продажи она начала пользоваться садовым домом и земельным участком с кадастровым номером №.

С 2000 года ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты>» и ей принадлежит садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены принадлежащие ей на праве собственности постройки, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 Договора ФИО4 продал, а ФИО1 купила садовый дом с хозяйственными постройками, находящиеся в садовом товариществе <данные изъяты>», <адрес> Республики Татарстан, расположенные на земельном участке под номером №, представленном в пользование согласно выписке из земельного кадастра от 2000 года.

Согласно п.12 Договора покупатель приобретает право собственности на земельный участок со строением с момента государственной регистрации.

В связи с возникшими сомнениями, для подтверждения принадлежности бывшему хозяину земельного участка, расположенного по указанному адресу, истец обратилась в архивный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ был получен ответ, что в архиве Управления имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество треста КСС, участок №.

Соответственно, ФИО4, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Высокогорский муниципальный район, садовое товарищество «Казаньспецстрой», участок №.

Как отмечает истец, в связи с тем, что в п. 12 Договора указано, что покупатель приобретает право собственности на земельный участок со строением с момента государственной регистрации и то, что земельный участок прежнему собственнику принадлежал на праве собственности, она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, для регистрации права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Приостановление государственной регистрации обосновано тем, что не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец считает, что в данном случае возник спор о праве и принадлежности ей земельного участка.

В этой связи истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <данные изъяты><данные изъяты>», участок №.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем подал суду заявление. Пояснил суду, что требования истца правомерны, так как имеется договор купли-продажи садового домика, которым ФИО4 фактически выразил свою волю на отчуждение садового участка.

Представитель третьего лица садового некоммерческого товарищества «Казаньспецстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <данные изъяты>», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов