Решение № 2-3438/2018 2-3438/2018~М-3210/2018 М-3210/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-3438/2018

Дело: 2-3438/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре А.Е.В.

с участием представителя истца по доверенности Б.Ф.Э., ответчика Н.А.Ф., его представителя О.Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.В., действующего в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> Ф.Д.А. к администрации Сормовского района г. Н. Новгород, администрации города Нижний Новгород, Н.А.Ф. об обязании заключить договор социального найма

установил:

Истец, действуя в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> сына обратился в суд с иском к ответчикам с требование заключить с ним договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что является членом семьи умершего нанимателя спорной квартиры М.Н.В., являющейся матерью истца. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают сын истца Ф.Д.А., а также ответчик Н.А.Ф. Ответчик Н.А.Ф. не дает согласия на заключения договора социального найма спорной квартиры, чем нарушает права истца, желающего заключить такой договор, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Ф.Э. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Н.А.Ф., а также его представитель возражали против удовлетворения иска, в судебном заседании Н.А.Ф. подтвердил, что возражает против заключения договора социального найма.

Представители ответчиков администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижний Новгород в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что М.Н.В. являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

М.Н.В. является матерью истца Ф.А.В. (л.д.17 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ. М.Н.В. умерла (л.д.15).

В квартире на регистрационном учете в настоящее время состоят истец Ф.А.В., его <данные изъяты> сын Ф.Д.А., ответчик Н.А.Ф.

Истец обращался в администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода с заявление о заключении договора социального найма на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ. администрация Сормовского района г. Н. Новгорода отказала истцу в заключении договора социального найма, поскольку не представлено согласие Н.А.Ф. на заключение указанного договора (л.д.14).

Разрешая исковые требования о возложении на администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода обязанности заключить с истцом договор социального найма спорной квартиры суд учитывает следующее.В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании ответчик Н.А.Ф. возражал против заключения договора социального найма между истцом и администрацией Сормовского района.

Поскольку истец Ф.А.В., его <данные изъяты> сын Ф.Д.А. и ответчик Н.А.Ф. проживают в спорной квартире и между ними нет согласия в вопросе определения нанимателя, в то в силу ч.2 ст. 686 ГК РФ все указанные лица являются сонанимателями.

Уклонение ответчика Н.А.Ф. от заключения договора социального найма, по которому истец Ф.А.В. и ответчик Н.А.Ф. будут являться сонанимателями квартиры нарушает право истца на заключение договора социального найма в письменной форме, согласно требований ч.1 ст. 63 ЖК РФ.

Заключение договора социального найма между истцом и администрацией Сормовского района не повлечет нарушения жилищных прав ответчика Н.А.Ф., поскольку он в силу закона является сонанимателем спорной квартиры, однако уклоняется от заключения договора в письменной форме.

Возложение обязанности заключить договора социального найма между истцом и администрацией Сормовского района является единственным возможным способом защиты права истца учитывая, что ответчик Н.А.Ф. уклоняется от заключения такого договора. При этом суд не может возложить на администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода обязанность заключить договор социального найма с Н.А.Ф., поскольку это является правом последнего, которое он не обязан реализовывать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию Сормовского района г. Нижний Новгород заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ф.А.В. с включением в договор его <данные изъяты> сына Ф.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ., с учетом того, что Н.А.Ф. является сонанимателем указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Головань А.А.