Решение № 2-486/2020 2-486/2020~М-232/2020 М-232/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-486/2020

Мотивированное
решение изготовлено 13 апреля 2020 г.

Дело №2-486/2020

УИД 33RS0006-01-2020-000270-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 апреля 2020 г. г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Лабутиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что между администрацией <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес>, с восточной стороны от <адрес>, с разрешенным использованием – под огородничество, сроком на 5 лет. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками умершей являются дочь - ФИО2, мать - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО5, которые приняли наследство после смерти наследодателя, используют и содержат в пригодном для дальнейшего использования земельный участок, оплачивают арендную плату за землю. Поскольку, если договором аренды не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора, совершение действий по внесению соответствующих изменений в договор аренды не является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства в силу закона.

Истец администрация муниципального образования <адрес>, извещенный о дате и времени рассмотрения дела представителя в суд не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещались о рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между администрацией <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес>, с восточной стороны от <адрес>, с разрешенным использованием – под огородничество.

Договор аренды заключен сроком на 5 лет.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-НА № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники умершей ФИО1 - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли наследство после смерти наследодателя, используют и содержат в пригодном для дальнейшего использования земельный участок, оплачивают арендную плату за землю, что не отрицалось истцом.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из сообщения нотариуса Вязниковского нотариального округа следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследниками, принявшими наследство, являются дочь - ФИО2, мать - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО5, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что если договором аренды не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора, совершение действий по внесению соответствующих изменений в договор аренды не является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства в силу закона, в связи с чем исковые требования администрации муниципального образования <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования <адрес> – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес>, с восточной стороны от <адрес>, разрешенное использование – под огородничество, сроком на 5 лет, заключенного с ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 747 (одна тысяча семьсот сорок семь) рублей 17 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова