Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-402/2017 М-402/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-434/2017

2-434/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 07 июля 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

при секретаре Керимовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» (далее-Банк, Истец или ПАО КБ «Центр-инвест») к ФИО1 – о расторжении кредитного договора, - взыскании денежных средств по кредитному договору; - об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ссылаясь на обстоятельства заключения кредитного договора с ответчиком, нарушение обязательств по возврату средств, наличие обеспечения по обязательствам заемщика залогом недвижимого имущества, Банк обратился в суд с настоящими требованиями и в обоснование указал следующее. 22 января 2015 года Банк заключил с ответчиком кредитный договор № <данные изъяты> на приобретение здания магазина с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По условиям соглашения кредит предоставлен в сумме 5 000 000 руб., со сроком до 20.01.2025, под 16,0 % годовых. Банк исполнил свои обязательства и выдал заемщику деньги, что подтверждается расходным кассовым ордером. В силу пункта 3.2.2 договора заемщик обязался возвратить полученную сумму с процентами в порядке и сроки, а также на условиях достигнутого соглашения. Погашение должно было осуществляться в соответствии с графиком равными платежами, включающими часть кредита и проценты на сумму займа. В силу пунктов 3.5 и 3.6 предусмотрена пеня при несвоевременном перечислении платежей в размере 20 %: как за несвоевременное погашение кредита, так и за несвоевременную уплату процентов, соответственно от суммы непогашенного кредита и суммы неуплаченных процентов.

Кредитный договор обеспечен ипотекой магазина и земельного участка в соответствии со ст. 69.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)».

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств, Банк обратился в суд с настоящим иском, представив расчет задолженности по состоянию на 15.06.2017 года. В соответствии с расчетом неисполненные обязательства заемщика сводятся к следующему: задолженность по возврату кредита – 4 521 345 руб. 14 коп., задолженность по уплате процентов – 256 129 руб. 33 коп., задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 674 руб. 49 коп., задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 1 276 руб. 54 коп.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, судебные расходы в размере государственной пошлины, а также обратить взыскание на заложенное имущество: здание магазина и земельный участок, расположенные в <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере определенной сторонами – 4 000 000 руб., из которых 3 500 000 руб. – стоимость магазина и 500 000 руб. – стоимость земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 представил в суд заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание иска, поскольку: это основано на материалах дела, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в дело платежного поручения № 438 от 21.06.2017 следует факт уплаты истцом государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 32 097 руб. В связи с полным удовлетворением заявленных требований, данные судебные расходы возмещаются истцу за счет ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Банка удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от 22.01.2015, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» с ФИО1: задолженность по возврату кредита – 4 521 345 руб. 14 коп., задолженность по уплате процентов – 256 129 руб. 33 коп., задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 674 руб. 49 коп., задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 1 276 руб. 54 коп., судебные расходы – 32 097 руб., а всего 4 811 522 руб. 50 коп.

Обратить, в счет погашения задолженности по кредитному договору, взыскание на следующее имущество ФИО1:

- здание магазина, назначение: нежилое, площадь общая 264,7 кв.м., этажность: 1, Литер А, инвентарный №, кадастровый №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>-б, установив начальную продажную цену в размере 3 500 000 руб.;

земельный участок площадью 415 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование: для размещения магазина, расположенный по адресу: Россия, <адрес>-б, установив начальную продажную цену в размере 500 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2017 года.