Решение № 2-384/2017 2-384/2017~М-135/2017 М-135/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-384/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, штрафа, неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование иска указав, что Дата обезличена между истцом и ответчиком заключен договор аренды, акт приема-передачи жилого помещения Номер обезличена, расположенного по адресу: ......А, ....... Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Согласно п. 4.1 договора аренды жилого помещения арендная плата составляет руб. Арендатором первый платеж был осуществлен сразу после подписания договора аренды иных платежей от ответчика не поступало. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере руб., неустойку в размере руб., судебные расходы в размере руб.

В судебном заседании истец и его представитель просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил суд в иске отказать.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав в судебном заседании лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом по договору аренды жилого помещения N 1-15/1 от Дата обезличена, заключенного между ФИО3 и ИП «ФИО4.», последнему предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: ......А, ....... Сумма ежемесячной арендной платы установлена в размере руб., срок действия 11 месяцев.

В судебном заседании представитель ответчика оспаривал подпись ФИО4 на договоре аренды и акте приема передаче жилого помещения от Дата обезличена. Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчик оспариваемый договор аренды жилого помещения не подписывал, просил назначить по делу почерковедческую экспертизу.

В ходе рассмотрения дела судом для правильного разрешения спора была назначена судебная почерковедческая экспертиза для установления подписи в спорном договоре ответчика или иного лица.Согласно заключению эксперта ООО "Дом экспертизы и оценки" от Дата обезличена следует, что подписи от имени ФИО2 оглы в договоре аренды жилого помещения от Дата обезличена и акте приема-передачи от Дата обезличена, выполнены не самим ФИО4, а другим лицом.

Таким образом, заключением судебной почерковедческой экспертизы подтверждаются доводы представителя ответчика о том, что договор аренды ответчик не заключал, подпись в договоре им не выполнялась. Каких-либо ходатайств о назначении дополнительной либо повторной почерковедческой экспертизы истцом заявлено не было.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ оценивать допустимость, относимость и достоверность тех или иных доказательств относится к компетенции суда.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов приводятся соответствующие данные из представленных в распоряжение комиссии материалов, основываются на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Данное экспертное заключение принимается судом как допустимое доказательство.

Оценив данные заключения эксперта наряду с другими имеющимися в деле доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт подписания ответчиком договора аренды Номер обезличена от Дата обезличена, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 оглы о взыскании задолженности по арендной плате в размере руб., неустойки в размере руб., судебных расходов в размере руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: