Решение № 2-1026/2017 2-1026/2017(2-8373/2016;)~М-7103/2016 2-8373/2016 М-7103/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-1026/2017

Дело №2-1026/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики к ФИО1 о возврате земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (далее Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возврате земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, обосновав свои требования следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики (далее Администрация района) и ответчиком ФИО1 на основании протокола о результатах открытого аукциона заключён договор аренды земельного участка №.

В соответствии с условиями договора, Администрация района сдала, а ответчик приняла во временное владение и пользование земельный участок категории земель «для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договора, размер годовой арендной платы за использование земельного участка составляет сумма.

Из условий договора аренды следует, что плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды между истцом, ответчиком и администрацией района, согласно условиям которого, последняя передает, а администрация Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору.

Свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору составляет 107 826, 39 руб. и 19 963, 6 руб. пени.

Срок аренды земельного участка истек. Обязательства по возврату земельного участка арендодателю арендатором также не исполнены.

Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности; обязать ответчика освободить спорный земельный участок и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи истцу.

Производство по делу по иску администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме сумма., пени в размере сумма. прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом истца от иска.

Истец просил рассмотреть дело без участия своего представителя и удовлетворить иск в части требований об обязании ответчика освободить земельный участок и передать его истцу по акту приема-передачи.

Будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО1 в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании протокола о результатах открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ аукционной комиссии по предоставлению земельных участков на территории Чебоксарского района Чувашской Республики между администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно пункту 1.1. договора, на основании протокола № о результатах открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ администрация Чебоксарского района (арендодатель) предоставляет ответчику ФИО1 (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 8).

В силу п. 2.1. договора, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чебоксарского района, администрацией Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и ответчиком ФИО1 подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №.

Как предусмотрено п. 1 дополнительного соглашения, в соответствии с п.2 ст. 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация Чебоксарского района с ДД.ММ.ГГГГ передает, а администрация Сирмапосинского сельского поселения принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу положений п.п. 6.1., 6.4. договора, он прекращает свое действие по окончании по истечении указанного в нем срока, при прекращении договора арендатор обязуется передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией и предложил подписать акт возврата земельного участка (л.д. 20-21).

Доказательств удовлетворения требований истца в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика освободить спорный земельный участок и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи истцу подлежат удовлетворению в полном объеме как основанные на законе и вышеприведенных положениях договора.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, на основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для совершения указанных действий - пятнадцать дней со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что данный срок является разумным и достаточным.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме сумма

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.195-198, 235-237 ГПК РФ,

решил:

обязать ФИО1 освободить земельный участок категории земель «для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу;

обязать ФИО1 передать свободный земельный участок категории земель «для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи администрации Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу;

взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме сумма

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд <адрес> Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.