Решение № 2-1835/2024 2-1835/2024~М-1585/2024 М-1585/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1835/2024

74RS0014-01-2024-002138-48

Дело № 2-1835/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 19 декабря 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Емельяновой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о принятии жилого помещения в муниципальную собственность

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о принятии жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера № серия № выданного администрацией г. В-Уфалея.

Истец обратился в Администрацию Верхнеуфалейского городского округа для заключения договора найма на указанное жилое помещение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Администрация Верхнеуфалейского городского округа ответила, что жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Верхнеуфалейского городского округа участия в судебном заседании не принимал. В письменном отзыве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа участия в судебном заседании не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Условиями для осуществления гражданами права на жилище, в том числе защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующимися на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда в соответствии с п. 5 ст. 2 Жилищного кодекса РФ обеспечивают органы местного самоуправления в пределах своих полномочий.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 50 ч. 1 ЖК РСФСР предусматривает, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР действующей на момент предоставления жилой площади, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в составе семьи: ФИО2 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО3 (сын) предоставлено право на занятие жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью 50,9 кв.м.

С 20 января 1988 года по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане РФ: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно уведомления от 25.10.2024 г., выданного Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа не числится.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.10.2024 года, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сообщению Министерства имущества <адрес>, объекты недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не значится.

По информации Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, в реестре федерального имущества сведения об объектах недвижимого имущества: жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что <адрес> была передана в собственность граждан на основании договора, заключенного с Уфалейским леспромхозом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество с ограниченной ответственностью «Уфалейский леспромхоз» ликвидировано.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, необходимым условием приватизации занимаемого истцом жилого помещения, является факт принятия жилого помещения в муниципальную собственность и заключение с нанимателем договора социального найма на жилое помещение.

По сведениям Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии со ст. 19 п. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный.

Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, Администрация Верхнеуфалейского городского округа не ссылались на то обстоятельство и не представили доказательств, что спорное жилое помещение, где проживает истец, находится в государственном или частном фонде, следовательно, занимаемое истцом жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, поскольку находится на территории округа.

В связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилищного фонда, на сегодняшний день у истца отсутствует право на приватизацию жилого помещения, что нарушает жилищные права истца и членов его семьи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить на Администрацию Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области (№) обязанность принять в муниципальную собственность Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение – квартиру, площадью 72,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.

Председательствующий: Е.С. Шубакова