Решение № 2-132/2018 2-132/2018 (2-1770/2017;) ~ М-1655/2017 2-1770/2017 М-1655/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-132/2018

Дело № 2-132/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Сорокиной Ю.А., с участием представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование искового требования указав, что в квартире по адресу: *, зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Согласно акту от дата ответчик в указанном жилом помещении не проживает, покинул жилое помещении в дата , личные вещи в квартире отсутствуют. Полагает, что не проживание в предоставленном жилом помещении, не исполнение обязанностей, предусмотренных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и договором социального найма свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от дата , исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный, в судебном заседании не присутствовал, возражений на иск, заявлений, ходатайств суду не представил.

Выслушав участника процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: *, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа.

Нанимателем квартиры является *3, который зарегистрирован в ней с дата , что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Факт регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой ТП УФМС России по * в *.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как было установлено судом, ордер ответчику на спорное жилое помещение не выдавался, договор социального найма с ФИО2 на спорное жилое помещение не заключался.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно положений статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно акту комиссии от дата , установлено, что зарегистрированный в квартире по адресу: *, ФИО2, в ней не проживает предположительно с дата личных вещей его в квартире не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, материалами дела, ФИО2 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: *, проживал с конца 2014 года по 2015 год, его вещей в квартире не имеется, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, с дата по настоящее время содержится в * по *. В указанном жилом помещении заключением межведомственной комиссии * от дата выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с разделом III Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2006 года № 47.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Анализ вышеперечисленных доказательств указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его выезд из квартиры носит добровольный и постоянный характер, его личных вещей в помещении не имеется, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, попыток к вселению в квартиру до заключения его под стражу не предпринимал, по вопросу предоставления иного жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям, не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, доказательств обратному у суда не имеется, ФИО2 каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил.

Совокупность приведенных фактов свидетельствует о волеизъявлении ответчика отказаться от пользования жилым помещением по указанному адресу по договору социального найма.

При таком положении дела, исковое требование администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 19 февраля 2018 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова