Решение № 2-758/2024 2-758/2024~М-692/2024 М-692/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-758/2024

КОПИЯ


Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2024 года.

66RS0033-01-2024-001583-33

Дело № 2-758/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Мурановой Е.А.,

представителя истца администрации городского округа Краснотурьинск ФИО1, действующей на основании доверенности от 06.02.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Краснотурьинск к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

представитель администрации городского округа Краснотурьинск ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2024 № 09-11/04, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что на основании распоряжения администрации ГО Краснотурьинск от 24.10.2016 № 324-р указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации ГО Краснотурьинск от 30.08.2022 № 01-01/2022 постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок под домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, а также квартиры, расположенные в указанном доме и принадлежащие гражданам на праве собственности путем выкупа. Согласно справке, выданной Главой администрации поселков Чернореченск и Прибрежный, ответчик ФИО2 в <адрес обезличен> зарегистрирована одна. 31.05.2023 года с собственниками спорного жилого помещения было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Согласно п. 8 соглашения размер возмещения за изымаемое имущество составил 1 276 276 руб. 33 коп. Денежные средства переведены собственникам в полном объеме, однако, до настоящего времени ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Определением от 19.06.2024 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.

В судебном заседании представитель истца администрации ГО Краснотурьинск ФИО1 заявленные требования поддержала, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>2. В обоснование иска дополнила, что после выплаты собственникам возмещения за изымаемое жилое помещение, оформлено право муниципальной собственности на жилое помещение, квартира включена в соответствующий реестр. Жилой дом снесен в связи с его состоянием 08.05.2024 года, однако ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, которого фактически не существует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств, возражений в адрес суда не поступало.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом согласия представителя истца, помощника прокурора, суд определил рассмотреть гражданское дело при указанной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации городского округа Краснотурьинск от 24.10.2016 № 324-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 19).

Постановлением администрации ГО Краснотурьинск № 01-01/1022 от 30.08.2022 года постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, а также квартиры, расположенные в указанном жилом доме и принадлежащие гражданам на праве собственности путем выкупа (л.д. 6).

Из копии соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд от 31.05.2023 года, заключенного между городским округом Краснотурьинск и ФИО2, <ФИО>2, действующим с согласия отца <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>14, <ФИО>5, в интересах которых действовала опекун – <ФИО>6 следует, что городской округ Краснотурьинск осуществляет совместно с земельным участком изъятие жилого помещения - <адрес обезличен>, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,7 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности указанным лицам с возмещением собственникам рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности, в размере 1 276 276 руб. 33 коп. (л.д. 10-13).

В соответствии с п. 16 вышеуказанного соглашения собственники спорного жилого помещения, в том числе ФИО2, обязались в течение 2 календарных месяцев с момента полной оплаты возмещения стоимости жилого помещения обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Денежные средства в счет возмещения стоимости спорного жилого помещения были перечислены ФИО2 16.06.2023 года, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 22-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2024 года усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,7 кв.м., принадлежит на праве собственности Городскому округу Краснотурьинск на основании решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд от 31.05.2023 года (л.д. 43-44).

Из справки, выданной Главой администрации посёлков Чернореченск и Прибрежный от 04.06.2024 года следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована с 12.07.2013 года по настоящее время ФИО2, <дата обезличена> года рождения, что также подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 14, 42).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение изъято органом местного самоуправления – администрацией городского округа Краснотурьинск у собственников на законном основании. Денежные средства за изымаемое жилое помещение, в размере, определенном соглашением сторон, выплачены, в том числе ФИО2, после чего право собственности на жилое помещение было приобретено истцом. При этом, ФИО2 длительное время в квартире не проживает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу использования жилым помещением, не имеется.

Кроме того, указанный жилой дом снесен, что подтверждается актом о приемке выполненных работ по разборке здания (л.д. 15).

Соответственно, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов администрации городского округа Краснотурьинск, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, в том числе по сносу аварийного жилого дома.

В связи с чем, требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Краснотурьинск к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина