Решение № 2-339/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-339/2019;)~М-343/2019 М-343/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-339/2019

Дело №2-9/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.

при секретаре Макаровой О.А.,

с участием представителя истца Администрации Харовского муниципального района ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Харовского района Невеселовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Харовского муниципального района к ФИО2 о выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

В Харовский районный суд обратилась Администрация Харовского муниципального района с исковым заявлением к ФИО2 о выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения и обязании сняться с регистрационного учета мотивировав свои требования следующим.

В жилое помещение по адресу: <адрес> была вселена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Прописка является единственным основанием для вселения в данное жилое помещение. Данных по заключению письменного договора социального найма с ответчицей либо членом ее семьи нет. Согласно ответу ООО «ПРИОРИТЕТ» в жилом помещении ответчица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке ЕГРН спорное жилое помещение является собственностью Харовского муниципального района. По поводу поведения ответчицы жильцы многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес> неоднократно обращались с жалобами в администрацию района и МО МВД России «Харовский» по конкретным фактам нарушения ответчицей их прав и законных интересов, как соседей. Ответчица своими действиями систематически нарушает законные интересы соседей, что выражается в следующем: квартира является местом сбора асоциальных личностей для распития спиртных напитков, которые в алкогольном опьянении в ночное время нарушают тишину и покой граждан, проживающих в многоквартирном доме, т.е. жилое помещение используется ФИО2 не по назначению. Поведение ответчицы представляет угрозу жизни и здоровью граждан, ответчица неоднократно привлекалась к административной ответственности за шум в ночное время. Также выявлены факты не обеспечения со стороны ответчицы сохранности жилого помещения, не производит текущий ремонт, что повлекло неисправности на квартирной разводке канализационной системы в жилом помещении по адресу: <адрес>, из-за чего происходят неоднократные подтопления жилого помещения №. По данному факту ФИО2 выставлена претензия управляющей компанией ООО «ПРИОРИТЕТ», обслуживающей многоквартирный дом. У ответчицы имеется задолженность по коммунальным платежам.

Администрация Харовского муниципального района просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без представления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что от работы ей была предоставлена трехкомнатная квартира, которую в последующем обменяна на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирована она в данной квартире с 1977 года. Данное жилое помещение у нее единственное, родственников она не имеет, идти ей некуда. В настоящее время она написала заявление для оформления ее в интернат для престарелых. С лета 2019 г. посторонние граждане с целью распития спиртных напитков в квартиру не ходят, ранее приходили, распивали спиртные напитки, разрешение они не спрашивали. Противостоять она им не могла в силу преклонного возраста.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Харовский» не явился, возражений относительно иска не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного помещения расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес> муниципального района <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает с 1977 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества.

Согласно заявлению ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района ФИО7 просит принять меры по выселению из жилого помещения ФИО2 в связи с тем, что ФИО2 заливает квартиру ФИО7, у ФИО2 собираются пьяные компании, в квартире происходят драки, шум.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 были направлены письма за подписью руководителя Администрации Харовского муниципального района, из содержания которых следует, что ФИО2 предупреждают не нарушать покой соседей, содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно производить оплату коммунальных услуг, устранить неисправности в квартирной разводке канализационной системы.

Из постановлений о назначении административного наказания Административной комиссии Администрации Харовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлекалась за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время к административной ответственности по ч.1 ст.1.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О административных правонарушениях в <адрес>» и подвергнута административным штрафам.

Согласно справке Мо МВД России «Харовский» о привлечении ФИО2 к административной ответственности, последний раз ФИО2 привлекалась к административной ответственности по линии МВД в 2016 г.

Согласно справке Управляющей компании ООО «Приоритет» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам и за содержание по квартире : <адрес> составляет 18635, 99 рубля.

Из акта обследования по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, где проживает ФИО2 неисправен унитаз и канализационная система на квартирной разводке, из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при нарушении порядка пользования водой нанимателем жилого помещения № ФИО2, произошло подтопление жилого помещения № расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно справке ООО «Северная сбытовая компания» задолженность у ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 606,33 рубля.

Из письма руководителя Администрации Харовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Харовского муниципального района предлагает ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправности в квартире м об устранении неисправности сообщить письменной форме в Комитет по управлению имуществом, также разъясняют ФИО2 о том, что в противном случае будут обращаться в суд по вопросу выселения ФИО2 из жилого помещения.

Согласно информации директора БУ СО ВО «Комплексного центра социального обслуживания населения <адрес>» следует, что ДД.ММ.ГГГГ заявление и документы ФИО3 на постановку ее на очередь для получения путевки в дом-интернат для престарелых и инвалидов направлены в Департамент социальной защиты населения <адрес>, после рассмотрения полученного заявления и документов ФИО2 будет направлена на очередь для получения путевки в один из домов-интернатов для престарелых и инвалидов <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К систематическому нарушению прав и законны интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Судом было установлено, что со стороны ФИО2 действительно нарушались до сентября 2019г. права и законные интересы соседей, выражающиеся в нарушении тишины и покоя граждан в ночное время, а также допускалось небрежное отношение при использовании коммуникаций квартиры.

Из показаний свидетелей следует, что факты нарушений прав соседей со стороны ФИО2 с сентября 2019 г. прекратились.

Письменными материалами дела подтверждено, что сообщений в МО МВД России «Харовский» в отношении ФИО2 с сентября 2019 г. не поступало.

Как следует из объяснений представителя истца с сентября 2019 г. заявлений и жалоб на ФИО2 от жильцов дома не поступало.

При рассмотрении дела фактов, использования ФИО2 жилого помещения не по назначению, а также фактов систематического бесхозяйственного отношения с ним, ведущего к его разрушению не установлено.

Учитывая, обстоятельства дела, а также то, что выселение из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения является крайней мерой ответственности, суд полагает необходимым в удовлетворении требований Администрации Харовского муниципального района о выселении ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Вопрос о процессуальных издержках суд разрешает в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Администрации Харовского муниципального района к ФИО2 о выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения– отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2020г.