Решение № 2-5096/2025 2-5096/2025~М-3763/2025 М-3763/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-5096/2025

Дело №

УИД: 50RS0№-29


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Шадриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 427 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ «Восход» участок 92; признании прекращенным договор аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности №-ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Восход» и владеет садовым участком №. Земельный участок № в СНТ «Восход», площадью 427 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:16:0502052:893, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Земельный участок на основании договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности №-ф от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен истцу в аренду для ведения садоводства сроком на 49 лет. На земельном участке расположен садовый дом площадью 36,4 кв.м, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за истцом. ФИО1 будучи членом СНТ «Восход» обратилась в орган местного самоуправления за предоставлением государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно» в отношение выделенного в пользование земельного участка. Решением Администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р№98745372 истцу отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, рекомендовано обратиться за предоставлением государственной услуги «Предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов». Истец указывает, что будучи членом СНТ «Восход», обладает правом в соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона N 137-ФЗ на приобретение в собственность земельного участка № в СНТ «Восход», бесплатно, независимо от даты принятия его в члены СНТ, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, относящегося к территориальной зоне СХ-2 с видом разрешенного использования - ведение садоводства, СНТ «Восход» создано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, извещенная судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании обоснование иска и исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указала, что истцу правомерно было предложено обратиться за предоставлением государственной услуги «Предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов».

Представитель третьего лица СНТ «Восход», извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Восход» и владеет садовым участком №, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № в СНТ «Восход», площадью 427 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:16:0502052:893, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Земельный участок на основании договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности №-ф от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен истцу в аренду для ведения садоводства сроком на 49 лет.

На земельном участке расположен садовый дом площадью 36,4 кв.м, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за истцом.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.

В соответствии со ст. ст. 22, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность граждан. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть представлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческой организации имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой было создано или организованная такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из п. 2 ст. 7 ЗК РФ следует, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу пункта 2 ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности земельных участков только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков.

Согласно пункту 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие ЗК РФ» в случае, предусмотренном пунктом 2.7. данной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина, к которому прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При этом предоставление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 данной статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого участка в ЕГРН.

ФИО1 будучи членом СНТ «Восход» обратилась в орган местного самоуправления за предоставлением государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно» в отношение выделенного в пользование земельного участка.

Решением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р№98745372 истцу отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, рекомендовано обратиться за предоставлением государственной услуги «Предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов».

Как следует из материалов дела, СНТ «Восход» создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ.

Согласно сведениям, представленным ГБУ <адрес> «ЦГАМО», АО «Мособлстрой №» под коллективное садоводство на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № отведен земельный участок, площадью 8,9 га и выдан государственный акт на право пользование землей. В соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Мособлстрой №» под коллективное садоводство был дополнительно отведен земельный участок площадью 2,0 га.

Суд принимает во внимание, что для реализации права, предусмотренного пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие ЗК РФ», важно то, что членами садоводческого некоммерческого объединения являются владельцы тех земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу вводного закона.

При этом указанная норма права не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от даты принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающие участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, будучи членом СНТ «Восход», обладает правом в соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона N 137-ФЗ на приобретение в собственность земельного участка № в СНТ «Восход», бесплатно, независимо от даты принятия ее в члены СНТ, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, относящегося к территориальной зоне СХ-2 с видом разрешенного использования - ведение садоводства. Испрашиваемый земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, с указанием адреса местонахождения и площади.

При этом, суд принимает во внимание, что наличие действующего договора аренды земельного участка в отношении испрашиваемого в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной в порядке ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, не препятствует осуществлению исключительного права на приобретение земельных участков в собственность граждан. Кроме того, согласно ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок и прекращении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок площадью 427 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ «Восход» участок 92.

Признать прекращенным договор аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, 106-2022-ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Богородского городского округа <адрес> и ФИО1.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 427 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ «Восход» участок 92, и государственной регистрации прекращения договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, 106-2022-ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Богородского городского округа <адрес> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гаврилова Е.В.