Решение № 2-3607/2018 2-3607/2018~М-2577/2018 М-2577/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-3607/2018

Дело № 2-3607/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующей судьи – Яичниковой А.В.,

при секретаре – Аджиеве А.Х.,

в отсутствии сторон рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 А-А.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Свое обращение мотивировал тем, что согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 20.02.2018 № земельного участка с кадастровым номером № площадью 10489400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Николаевский, в границах земель АПО «Успенское», участок 69 установлено, что спорный земельный участок используется с 26.03.2015 по настоящее время ФИО1 А-А.М. для сельскохозяйственного производства, в том числе эксплуатации объектов недвижимого имущества: бригадного дома кирпичного нежилого с кадастровым номером № площадью 58,5 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 23-АН № от 26.03.2015); бригадного дома из бетонных блоков нежилого с кадастровым номером № площадью 30,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права № от 26.03.2015); здания овчарни из бетонных блоков с кадастровым номером № площадью 769,3 кв. м с загоном и навесом для сельскохозяйственных животных площадью 0,5 га (свидетельство о государственной регистрации права № от 26.03.2015); здания овчарни кирпичного с кадастровым номером № площадью 772,3 кв. м с загоном и навесом для сельскохозяйственных животных площадью 0,5 га (свидетельство о государственной регистрации права № № от 26.03.2015); здания овчарни кирпичного бесхозного площадью 720 кв. м с загоном и навесом для сельскохозяйственных животных площадью 0,5 га. Ответчик не предоставил платежных документов, подтверждающих оплату за фактическое пользование спорным земельным участком. На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края (запись о регистрации права от 02.09.2004 №). Между тем, ответчик не осуществил своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка путём подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке. Расчет платы за пользование земельным участком (суммы неосновательного обогащения) произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов». Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии с предложением погасить задолженность от 09.04.2018 №. Ответчик меры по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил. Просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения в размере 67 721,15 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 220 рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В материалах дела имеется адресная справка отделения адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по КЧР от 05.10.2018 года, согласно которой ответчик ФИО1 А-А.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 30.03.2015 года. Судом были направлены судебные извещения по имеющемуся в деле адресу, однако, ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное извещение было возвращено с почты в связи с истечением срока хранения. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Таким образом, ответчик ФИО1 А-А.М., уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствуют судебные извещения, в процесс не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, также не просил суд отложить разбирательство дела на более поздний срок.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных неявившимся участником процесса доказательств.

В данном случае причину неявки ответчика в виду не предоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной.

Суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 А-А.М. является собственником зданий, сооружений, а именно: бригадного дома кирпичного нежилого с кадастровым номером № площадью 58,5 кв. м; бригадного дома из бетонных блоков нежилого с кадастровым номером № площадью 30,2 кв. м; здания овчарни из бетонных блоков с кадастровым номером № площадью 769,3 кв. м с загоном и навесом для сельскохозяйственных животных площадью 0,5 га; здания овчарни кирпичного с кадастровым номером № площадью 772,3 кв. м с загоном и навесом для сельскохозяйственных животных площадью 0,5 га; здания овчарни кирпичного бесхозного площадью 720 кв. м с загоном и навесом для сельскохозяйственных животных площадью 0,5 га, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 26.03.2015).

Данные здания, сооружения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 10489400 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Успенский район, с/о Николаевский, в границах земель АПО «Успенское», участок 69.

С 26.03.2015 по настоящее время вышеуказанный земельный участок используется ФИО1 А-А.М. для сельскохозяйственного производства, в том числе эксплуатации объектов недвижимого имущества.

Согласно положениям статьи 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края (запись о регистрации права от 02.09.2004 №).

Между тем, ответчик не осуществил своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка путём подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке.

Расчет платы за пользование земельным участком (суммы неосновательного обогащения) произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии с предложением погасить задолженность от 09.04.2018 № 52-15974/18-38-05.

Ответчик меры по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В соответствии со ст.309 и ст.314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается. В соответствии со ст.606 и п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на ряде принципов, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 А-А.М. является собственником и пользователем зданий, сооружений, расположенных на земельном участке площадью 10489400 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Успенский район, с/о Николаевский, в границах земель АПО «Успенское», участок 69, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.03.2015 года.

С 26 марта 2015 года он владеет и пользуется данными объектами на праве собственности. Следовательно, с этого времени ФИО1 А-А.М. владеет и пользуется земельным участком под зданиями, сооружениями.

09 апреля 2018 года Департамент имущественных отношений Краснодарского края направил ответчику претензию с предложением погасить задолженность. Данная задолженность по настоящее время ответчиком не погашена.

Доказательств заключения договора аренды между сторонами, а также внесения ответчиком платы за пользование земельным участком в суд не представлено.

Кроме того, расчет о наличии задолженности за фактическое пользование земельным участком ответчиком не оспаривался.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3).

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» установлен порядок определения размера арендной платы за земельные участки.

Расчет о наличии задолженности за фактическое пользование земельным участком перед департаментом имущественных отношений Краснодарского края произведен в строгом соответствии с указанным выше постановлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, применяемому во взаимодействии со статьей 552 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку соглашения в установленном законом порядке о пользовании земельным участком не было достигнуто, то ответчиком без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты производилось фактическое пользование земельным участком, в связи с чем он сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком.

Отсутствие договора аренды между сторонами не имеет существенного значения для рассмотрения дела, поскольку отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика, который пользовался земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В силу ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; прекращение или изменение правоотношения.

В данном случае защитить нарушенные имущественные права истца необходимо путем взыскания с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком.

Согласно ст. 91 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования г. Черкесска следует взыскать государственную пошлину подлежащую уплате при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения в размере 67 721 рубль 15 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 220 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в сумме 2 448 рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 27 октября 2018 года.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова